Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Wikselaarseweg 9

3781MK Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 8.293

Galería de fotos

Wikselaarseweg 9 Voorthuizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op weg naar uw droom! Wonen in een bestaande, groene woonomgeving maar met het comfort van een nagenoeg nieuwe woning? Dan is deze recent gebouwde, geheel instapklare vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige locatie in Voorthuizen combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een bestaande woonwijk met de luxe van een moderne, duurzame nieuwbouwwoning. De woning is zeer gunstig gelegen op een gemakkelijk bereikbare locatie in een gewilde woonomgeving. Moderne luxe, klaar voor uw eigen stijl. Een huis met een eigentijdse afwerking, een tijdloos design en volop ruimte om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op de nog verder in te richten tuin met terras. De prachtige oude eikenbomen aan de voorzijde vormen een fraaie blikvanger en bieden u veel privacy. De afwerking is modern, onderhoudsarm en tot in de puntjes verzorgd. Enkele andere blikvangers zijn de strakke aluminium kozijnen, de complete luxe woonkeuken, en de aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Energiezuinig en toekomstbestendig! De woning en garage zijn volledig geïsoleerd, met uitzondering van de garage is de woning voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen, een duurzame warmtepomp, én voorzien maar liefst 8 zonnepanelen. Met een energielabel A+++ bent u helemaal voorbereid op de toekomst: lage energiekosten en maximaal comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2024-2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 126 m². Inhoud: ca. 588 m³. Perceeloppervlakte: 618 m² Energielabel: A+++. INDELING Parterre Entree/hal met garderobe. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Direct toegang tot de royale aangebouwde garage (oppervlakte: ± 20 m²). Lichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de royale tuin. Luxe woonkeuken in lichte kleurstelling met aangrenzende serre en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping Royale overloop met daklicht (eventueel te gebruiken als werk- of studieplek). Daarnaast nog eens 4 volwaardige slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en tijdloze betegeling. Tweede verdieping Riante bergzolder bereikbaar via vlizotrap. WONEN IN VOORTHUIZEN – CENTRAAL, LEVENDIG EN GROEN Voorthuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Barneveld, midden in het land en ideaal gelegen aan de rand van de Veluwe. Dankzij de directe verbindingen met de A1 en A30 bent u binnen korte tijd in steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voorthuizen staat bekend als een gezellig en actief dorp, met een levendig centrum vol winkels, gezellige horecagelegenheden en wekelijkse markten. In de directe omgeving vindt u volop natuur, met uitgestrekte bossen en heidevelden: ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisscholen, sportverenigingen, een zwembad, en goede voorzieningen voor jong en oud. VOORZIENINGEN EN OVERIGE INFORMATIE • Nieuw gebouwde woning (2024-2025), direct bewoonbaar! • Duurzaam en energiezuinig (A+++). • Vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen. • Luxe afwerking, compleet ingerichte keuken en badkamer. • Ruime aangebouwde garage. • Voldoende parkeerruimte op eigen grond. • Gelegen in een rustige, bestaande woonwijk. • In het gezellige en centraal gelegen Voorthuizen. Deze nieuw gebouwde woning is medio 2025 reeds opgeleverd aan de huidige bewoners. Al met al een unieke kans om voor u als tweede bewoner deze jong gebruikte frisse woning in te trekken. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Door de omlijsting van oude bomen in de bestaande en geliefde woonwijk geeft het iedere keer opnieuw een bijzonder gevoel wanneer je de oprit van het perceel oprijdt en de luxe uitstraling van de woning in het oog springt. Voor ons is een andere droom werkelijkheid geworden waardoor deze mooie plek op de markt is gekomen’. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en maak kennis met deze unieke woning. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.