Résidents
12.265
Dernière année: 2025
Wikselaarseweg 9
3781MK Voorthuizen • Gelderland
Vendu
€ 1.045.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.067.750
Prix d'achat /m²: € 8.293
Galerie de photos
Description
Op weg naar uw droom! Wonen in een bestaande, groene woonomgeving maar met het comfort van een nagenoeg nieuwe woning? Dan is deze recent gebouwde, geheel instapklare vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige locatie in Voorthuizen combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een bestaande woonwijk met de luxe van een moderne, duurzame nieuwbouwwoning. De woning is zeer gunstig gelegen op een gemakkelijk bereikbare locatie in een gewilde woonomgeving. Moderne luxe, klaar voor uw eigen stijl. Een huis met een eigentijdse afwerking, een tijdloos design en volop ruimte om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan daglicht én een prachtig uitzicht op de nog verder in te richten tuin met terras. De prachtige oude eikenbomen aan de voorzijde vormen een fraaie blikvanger en bieden u veel privacy. De afwerking is modern, onderhoudsarm en tot in de puntjes verzorgd. Enkele andere blikvangers zijn de strakke aluminium kozijnen, de complete luxe woonkeuken, en de aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Energiezuinig en toekomstbestendig! De woning en garage zijn volledig geïsoleerd, met uitzondering van de garage is de woning voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen, een duurzame warmtepomp, én voorzien maar liefst 8 zonnepanelen. Met een energielabel A+++ bent u helemaal voorbereid op de toekomst: lage energiekosten en maximaal comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2024-2025. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 126 m². Inhoud: ca. 588 m³. Perceeloppervlakte: 618 m² Energielabel: A+++. INDELING Parterre Entree/hal met garderobe. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Direct toegang tot de royale aangebouwde garage (oppervlakte: ± 20 m²). Lichte woonkamer met openslaande tuindeur naar de royale tuin. Luxe woonkeuken in lichte kleurstelling met aangrenzende serre en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping Royale overloop met daklicht (eventueel te gebruiken als werk- of studieplek). Daarnaast nog eens 4 volwaardige slaapkamers. Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en tijdloze betegeling. Tweede verdieping Riante bergzolder bereikbaar via vlizotrap. WONEN IN VOORTHUIZEN – CENTRAAL, LEVENDIG EN GROEN Voorthuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Barneveld, midden in het land en ideaal gelegen aan de rand van de Veluwe. Dankzij de directe verbindingen met de A1 en A30 bent u binnen korte tijd in steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voorthuizen staat bekend als een gezellig en actief dorp, met een levendig centrum vol winkels, gezellige horecagelegenheden en wekelijkse markten. In de directe omgeving vindt u volop natuur, met uitgestrekte bossen en heidevelden: ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast beschikt het dorp over diverse basisscholen, sportverenigingen, een zwembad, en goede voorzieningen voor jong en oud. VOORZIENINGEN EN OVERIGE INFORMATIE • Nieuw gebouwde woning (2024-2025), direct bewoonbaar! • Duurzaam en energiezuinig (A+++). • Vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen. • Luxe afwerking, compleet ingerichte keuken en badkamer. • Ruime aangebouwde garage. • Voldoende parkeerruimte op eigen grond. • Gelegen in een rustige, bestaande woonwijk. • In het gezellige en centraal gelegen Voorthuizen. Deze nieuw gebouwde woning is medio 2025 reeds opgeleverd aan de huidige bewoners. Al met al een unieke kans om voor u als tweede bewoner deze jong gebruikte frisse woning in te trekken. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Door de omlijsting van oude bomen in de bestaande en geliefde woonwijk geeft het iedere keer opnieuw een bijzonder gevoel wanneer je de oprit van het perceel oprijdt en de luxe uitstraling van de woning in het oog springt. Voor ons is een andere droom werkelijkheid geworden waardoor deze mooie plek op de markt is gekomen’. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en maak kennis met deze unieke woning. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.045.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750
3,04%
Annuellement
%
€ 52.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.045.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Contenu
- 588 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voorthuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
317
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Niveau d'enseignement
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.929
Étiquette C
1.676
Étiquette B
821
Étiquette D
461
Étiquette G
290
Étiquette A+++
241
Étiquette F
237
Étiquette A+
234
Étiquette E
184
Étiquette A++
127
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer maisons in Voorthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 10
3781XC Voorthuizen
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Apeldoornsestraat 48 48
3781PN Voorthuizen
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Rietdekkerslaan 52
3781WE Voorthuizen
€ 455.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenpark 19
3781GX Voorthuizen
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kieftveen 30 67
3781PP Voorthuizen
€ 239.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Apeldoornsestraat 48 121
3781PN Voorthuizen
€ 99.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
