Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Chijs Makelaardij

Christinalaan 6

7251AX Vorden • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Christinalaan 6 Vorden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij gelegen speelse semi-bungalow (1971) met grote beschutte achtertuin, carport en separate garage. In 2000 uitgebouwd. Ligging op een hoek aan openbaar groen, in een goede wijk, rustige straat, op een mooie plek in Vorden. Dicht bij winkels en bossen en o.a. kasteel Vorden. Maar liefst 192 m2 leefruimte en gelegen op en riant perceel (693 m2). Indeling Begane grond Living & eetgedeelte Voordeur, entree, brede hal, toilet met fonteintje. Royale living met zit- en eetgedeelte. De living heeft een mooie lichtinval door het grote erkerraam. Het eetgedeelte heeft eveneens grote raampartijen (de gehele hoek), waardoor het ook hier licht en aangenaam is. Het is één geheel door o.a. het parket dat doorloopt van de woonkamer in het eetgedeelte. Het uitzicht is vrij, uitkijkend op groen/een parkje. Slaapkamer, badkamer en werkkamer Slaapkamer op de begane grond met daarnaast een ruime badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning een werkkamer (of logeerkamer) met zicht op de achtertuin. Keuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte De dichte keuken grenst aan de woonkamer. Het heeft een groot raam dat uitziet op de royale achtertuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met deur naar het terras. De bijkeuken heeft een aanrecht met dubbele spoelbak en aansluiting/opstelplaats voor wasmachine en droger. De daaraan grenzende multifunctionele ruimte heeft vaste kasten, een pantry en bovendien een eigen ingang/achterdeur. De afsluitbare ruimte met zicht op de tuin, dakvenster en raampje aan de voorzijde heeft onbegrensde mogelijkheden: bijv. kantoor, slaapkamer of chillruimte! Verdieping Trap naar verdieping met ruime overloop en 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft de speelse schuine ramen aan de voorzijde, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste kast en groot raam. Op de overloop is een grote toiletruimte met fonteintje. Achter scheidingswand: CV en veel opbergruimte achter knieschotten. Buiten Vrijstaande garage en carport Aan de voorzijde van de woning: eigen oprit met elektrisch afsluitbare poort, carport met daklicht en deur naar achtertuin. Om de hoek is de ingang van de vrijstaande garage, met ruimte voor 1 auto. Tuin rondom en besloten binnentuin De besloten tuin met achterom heeft diverse terrassen, zowel dichtbij het huis als achterin de tuin. De achtertuin is helemaal omheind, heeft een extra ingang/poort aan de Margrietlaan. De voortuin is deels bestraat, u kunt geheel om de woning heen lopen! De bungalow met tuin heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, wat zorgt voor zonlicht in de tuin en een aangename en lichte sfeer in en om de woning. Locatie en omgeving - rustige, groene wijk, heel centraal in het levendige en gezellige dorp Vorden - dichtbij de bossen, kasteel Vorden op loopafstand - restaurants, winkels incl. supermarkten dichtbij – o.a. Hotel Bakker, de HEMA - weekmarkt op vrijdagochtend - er is een treinstation in Vorden (r. Zutphen – Apeldoorn en r. Winterswijk) - voorzieningen op loop-/fietsafstand: o.a. zwembad, horeca, speciaalzaken - onderwijs: 3 basisscholen in de omgeving - wandelen en fietsen: u bent in korte tijd midden in het groene Achterhoekse coulisselandschap Vraagprijs: EUR 795.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zal een “As-is, where-is”-clausule worden opgenomen. De makelaar zal u hierover verder informeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
693 m²
Contenido
695 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.