Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Heijendaalseweg 2

7251HW Vorden • Gelderland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.045

Galería de fotos

Heijendaalseweg 2 Vorden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ultiem buiten wonen. Op landgoed Het Enzerinck, aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer staat deze voormalige bediendenwoning. U woont er niet alleen midden in maar vooral met de natuur. Buitenleven De bewoonster staat al aan het hek. Ik volg via het voorplein, over de royale veranda naar het huis. ‘Deze veranda maakt overuren’ lacht ze: ‘Er is ruimte voor meerdere grote tafels en voor lekkere loungehoeken. Voor elk moment van de dag wel één. Hij is beschut genoeg om je laptop uit te klappen en- niet onbelangrijk, je hoeft je spulletjes niet elke avond binnen te halen.’ Het privé bospaadje erachter leidt naar het landgoed. Tijdens het hardlopen komt u, als u geluk heeft, niemand tegen. Sfeervol boshuis Het huis en de bostuin zijn door de bewoners sinds 2010 flink onder handen genomen. De sfeer in huis is zoals u die verwacht in een boshuis: landelijk en gezellig. Met volop ruimte voor een nieuw levensritme. De hoofdrol is voor de grote Noorse houtkachel. Heerlijke fauteuils en Engelse prints maken het af. Heeft u liever een serene Scandinavische woonsfeer? De vloeren, het plafond, de wanden maar ook de omgeving voegen zich moeiteloos naar uw smaak. Plukfruit & wilde bloemen De living loopt parallel aan de veranda. De keuken ligt aan de voorzijde. Voor het zijraam is een mijmerplekje gecreëerd: terwijl uw gerechten pruttelen kijkt u uit over de met rozen overwoekerde pergola. Vogels vliegen af en aan. Ook de keuken draait overuren. De bewoonster bakt elke dag vers brood voor haar B&B gasten. En dan hebben we het nog niet over het verse fruit dat verdwijnt in taarten en jams. Gastvrij De ligging aan de Acht Kastelen route en het Pieterpad, maakt de in 2021 gebouwde B&B tot een gewilde bestemming. Een bezettingsgraad van 80 tot 85% is niet ongebruikelijk. Maar wellicht denkt u aan een mantelzorgwoning, praktijk aan huis of nog anders. Er is veel mogelijk. De slim ingedeelde ruimte is landelijk strak ingericht en heeft een eigen opgang en terrassen. Vorden Vorden, ook wel het achtkastelendorp genoemd was in de middeleeuwen al populair bij kasteelheren. Het zogenaamde coulisselandschap levert nog altijd verrassende en nieuwe doorkijkjes op. Boerenhoeves lijken verstrooid over het landschap. Weides wisselen af met bossen. Fiets- en wandelpaden dagen uit om de omgeving te ontdekken. Het dorp zelf biedt fijne speciaalzaken, supermarkten en meerdere basisscholen. Middelbare scholen liggen op fietsafstand in Zutphen en Lochem. Gezellige terrassen nodigen uit tot een koffietje. Het markante Hotel Bakker is tot ver in het land bekend. Indeling woonhuis Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Keuken met inbouwapparatuur. Woonkamer met haardkanaal en tuindeuren naar de veranda. Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Berging. Was-/Stookruimte. 2e verdieping: Zolderberging. Indeling gastenverblijf / bijgebouw Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met haardkanaal, tuindeuren en open keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer met aansluitend badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Opslagruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Grote open zolder-/videruimte. Bouwkenmerken • Bouwjaar: circa 1930, verbouw in 2010 • Perceeloppervlakte: circa 1.565 m² (aansluitend wordt er tuingrond van buurman Natuurmonumenten gehuurd) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 198 m² incl. gastenverblijf/bijgebouw • Overige inpandige ruimte: circa 31 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 48 m² • Externe bergruimte: circa 18 m² • Inhoud: circa 913 m³ incl. gastenverblijf/bijgebouw • Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: het huis en het bijgebouw worden verwarmd middels 2 HR-combiketels met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing • Zonnepanelen: het huis is voorzien van 18 zonnepanelen • Energielabel: B Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1565 m²
Contenido
913 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.