Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

het Heijink 7

7251VC Vorden • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

het Heijink 7 Vorden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ingetogen aanblik maar schijn bedriegt. Achter de gevel van deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met GARAGE aan Het Heijink 7 in Vorden gaat een overweldigende en verrassende leefruimte schuil. Zowel binnen als buiten. ’s Morgens bij het ontbijt in de aangebouwde eet-/tuinkamer met geopende tuindeuren genieten van een frisse en zachte ochtendbries. Heerlijk wegdromend bij het zicht op je riante vrij gelegen achtertuin. En bij het lengen van de dagen tot ’s avonds laat met vrienden of familie onder het genot van een hapje en drankje samen genieten onder het overdekte terras. Niet alledaagse dingen worden hier heel gewoon. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De indeling De woning heeft een praktische indeling. Beneden vormt de nieuwe hoek opgestelde keuken uit 2025 de spil tussen enerzijds de zithoek aan de straatzijde en anderzijds de eet-/tuinkamer in de aanbouw. Een centrale plek waar je altijd in directe verbinding staat met het gezinsleven op de begane grond. Via de hal bereik je de garage. De garage is ruim en voorzien van een elektrische garagedeur. Boven zijn in totaal 3 slaapkamers. Twee slaapkamers op de 1e verdieping en een derde slaapkamer op de 2e verdieping. Allen te bereiken via een vaste trap. De overloop op de 1e verdieping geeft verder toegang tot de garderobekast en de badkamer. Een moderne luxe badkamer uit 2016 met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Duurzaam De woning is standaard tijdens de bouw van de woning voorzien van dak-/muur en vloerisolatie. In combinatie met de dubbele beglazing, de nieuwe CV ketel en de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen (12 panelen) heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel A. Rondom de woning Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Via de garage en de achterom is de achtertuin bereikbaar. Niet vaak zie je een achtertuin van dit formaat met bovendien zo veel privacy. Hier kun je op diverse terrassen, zittend, chillend of languit liggend heerlijk genieten van de zon. Vorden Vorden heeft een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels en restaurants. Rondom de dorpskern ligt een prachtig landschap met afwisselend natuur- en weidelandschappen. Vorden heeft zowel over de weg als per spoor een snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Zutphen, Doetinchem en Deventer. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels en bijvoorbeeld scholen in het voortgezet onderwijs. Wil jij beleven hoe ruimte voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Bouwjaar : 1986 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 127 m² - overig inpandige ruimte : 21 m² Perceeloppervlakte : 413 m² Energielabel : A

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.