Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

het Heijink 7

7251VC Vorden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

het Heijink 7 Vorden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Een ingetogen aanblik maar schijn bedriegt. Achter de gevel van deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met GARAGE aan Het Heijink 7 in Vorden gaat een overweldigende en verrassende leefruimte schuil. Zowel binnen als buiten. ’s Morgens bij het ontbijt in de aangebouwde eet-/tuinkamer met geopende tuindeuren genieten van een frisse en zachte ochtendbries. Heerlijk wegdromend bij het zicht op je riante vrij gelegen achtertuin. En bij het lengen van de dagen tot ’s avonds laat met vrienden of familie onder het genot van een hapje en drankje samen genieten onder het overdekte terras. Niet alledaagse dingen worden hier heel gewoon. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De indeling De woning heeft een praktische indeling. Beneden vormt de nieuwe hoek opgestelde keuken uit 2025 de spil tussen enerzijds de zithoek aan de straatzijde en anderzijds de eet-/tuinkamer in de aanbouw. Een centrale plek waar je altijd in directe verbinding staat met het gezinsleven op de begane grond. Via de hal bereik je de garage. De garage is ruim en voorzien van een elektrische garagedeur. Boven zijn in totaal 3 slaapkamers. Twee slaapkamers op de 1e verdieping en een derde slaapkamer op de 2e verdieping. Allen te bereiken via een vaste trap. De overloop op de 1e verdieping geeft verder toegang tot de garderobekast en de badkamer. Een moderne luxe badkamer uit 2016 met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Duurzaam De woning is standaard tijdens de bouw van de woning voorzien van dak-/muur en vloerisolatie. In combinatie met de dubbele beglazing, de nieuwe CV ketel en de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen (12 panelen) heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel A. Rondom de woning Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Via de garage en de achterom is de achtertuin bereikbaar. Niet vaak zie je een achtertuin van dit formaat met bovendien zo veel privacy. Hier kun je op diverse terrassen, zittend, chillend of languit liggend heerlijk genieten van de zon. Vorden Vorden heeft een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels en restaurants. Rondom de dorpskern ligt een prachtig landschap met afwisselend natuur- en weidelandschappen. Vorden heeft zowel over de weg als per spoor een snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Zutphen, Doetinchem en Deventer. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels en bijvoorbeeld scholen in het voortgezet onderwijs. Wil jij beleven hoe ruimte voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Bouwjaar : 1986 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 127 m² - overig inpandige ruimte : 21 m² Perceeloppervlakte : 413 m² Energielabel : A

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
413 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.