Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

het Wiemelink 7

7251CW Vorden • Gelderland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

het Wiemelink 7 Vorden
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Optimaal leefcomfort met alle ruimte en een loeigoed uitzicht - Fraaie villa met bijgebouwen en grote parktuin in hartje Vorden Midden in het lieflijke dorp Vorden ligt deze moderne villa (1991) op een ruim perceel. U heeft hier alle faciliteiten binnen handbereik en toch voelt het aan alsof u buitenaf woont; de prachtig aangelegde, grote tuin grenst aan een weiland en de bewoners ervan – momenteel is dat een groepje nieuwsgierige zwartbonte pinken - komen regelmatig even hun neus om de hoek steken. Het Wiemelink wordt gekenmerkt door moderne bebouwing in een historische, groene setting, want dit deel van Vorden hoorde vroeger bij het landgoed van de Decanije. Door de vele, indrukwekkende loofbomen en de ruime percelen, is het karakter van de wijk charmant, landelijk en groen gebleven. Geknipt voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig Deze eigentijdse, uitgebouwde villa verrast niet alleen met het forse perceel (een kleine 2.650 m²), maar heeft ook een navenant woonoppervlak: 241 m². In de afgelopen jaren werd het huis perfect onderhouden en in 2000 werd het begane grond programma flink uitgebreid met een royale, tweede living/ eetkamer. Ook werd de garage bij het huis getrokken, waardoor er een ruime bijkeuken ontstond. Ideaal! En dan heeft men ook nog oog voor verduurzaming gehad, want op het dak van het bijgebouw liggen 15 zonnepanelen en is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers in het huis, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daardoor is het een familiehuis dat op de toekomst gerekend heeft. Bij de woning hoort een – al even aantrekkelijke – garage; dit geïsoleerde en gestoffeerde bijgebouw biedt maar liefst 50 m² om in te richten als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte. Vorden Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier héél erg veel te genieten. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis. De grote oprit biedt parkeerruimte voor uw auto(‘s) en die van uw gasten. De voordeur bevindt zich onder de luifel. De hal is licht en zonnig, met witte wanden en een lichte tegelvloer. In de hal bevinden zich de trap naar de verdiepingen, de toegang tot de woonkamer en toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is lekker licht door de ramen rondom en de badkamer is keurig, met een inloopdouche en een wastafel. In de hal is ook de toegang tot de ruime en koele kelder (10m²) met een mooie tegelvloer, ideaal voor wijnopslag en andere voorraden. Hier is ook een waterontharder geplaatst. Het interieur is uitgevoerd in een sereen, neutraal palet. In de woonkamer ligt een schitterende houten vloer. Er is een sfeervolle houtkachel-achter-glas en vanuit de en-suite-deuren bereikt u de tuinkamer, een zonnige en lichte ruimte (eetkamer/ woonkamer) met veel glas rondom en een schuifpui met toegang tot het terras, zodat u het jaarrond kunt genieten van de tuin. Ook hier is een gezellige haard: een vrijstaande houtkachel. Aan de achterzijde van het huis, met zicht op de tuin, de moderne eetkeuken. De keuken is uitgerust met mat-witte fronten en walnotenfineer accenten, het heeft een antracietkleurig composiet werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, een extra brede inductieplaat en apparatenwand met een heteluchtoven, inbouwkoelkast en combimagnetron. Vanuit de schuifpui stapt u zo het zonneterras op. De royale bijkeuken – met buitendeuren zowel aan voor- als achterzijde – is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger, en biedt plaats voor de extra ijskast, de sportspullen en natte regenlaarzen. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een badkamer met WC, dubbele wastafels, een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Tevens is er een ruime vliering om de kerstballen en skispullen op te ruimen, te bereiken vanuit de overloop. Bijgebouw Het bijgebouw/ de garage is qua architectuur geheel in lijn met het huis, met een lichte baksteen en een houten topgevel. Binnen is op de begane grond een multifunctionele werkruimte ingericht; door de mooi afgewerkte vloer kan het zowel een kantoor zijn, als de ruimte waar u de fietsen stalt. Boven is een gezellige slaapkamer en een hal met bergruimte. Buitenruimte De tuin is écht prachtig: georiënteerd op het zuidwesten en krijgt dus veel zon. Er zijn gezellige terrassen en zitjes gecreëerd en rondom het grote gazon liggen fraai ingevulde borders, vol kleurrijke bloemen, planten en loof en fruitbomen. Door de omvang is er zelfs ruimte voor wat bijenkasten. Voor de (klein)kinderen is dit een heerlijk oord; plek zat voor een potje voetbal, een marathon verstoppertje spelen of ze kunnen zich hier lekker uitleven op de trampoline en de schommels. Achter het bijgebouw staat een houten kapschuur waar u het hout kunt laten drogen en bewaren, en waar ook de grasmaaier en de tuingereedschappen opgeborgen kunnen worden. Het perceel beschikt verder over 2 goed functionerende bronwater pompen om de tuin te besproeien. Maar, het uitzicht op de weide en diens vriendelijke bewoners maakt deze tuin écht bijzonder. Kortom Een villa die werkelijk alles in huis heeft. Was u op zoek naar een fijn huis in sfeervol Vorden? We laten u graag dit heerlijke familiehuis zien. Algemeen: Bouwjaar: 1991 ( later uitgebouwd en verbouwd) Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie Verwarming: Combiketel ( Nefit 2005) Ligging: Rustige ligging op loopafstand van centrum en treinstation Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaand bijgebouw met garage, berging en overkapping Parkeren: Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond Inhoud: 844 m³ Woonoppervlakte: 234 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 50 m² Perceeloppervlakte: 2.647 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
2647 m²
Contenido
844 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.