Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

het Wiemelink 7

7251CW Vorden • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.252

Galerie de photos

het Wiemelink 7 Vorden
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Optimaal leefcomfort met alle ruimte en een loeigoed uitzicht - Fraaie villa met bijgebouwen en grote parktuin in hartje Vorden Midden in het lieflijke dorp Vorden ligt deze moderne villa (1991) op een ruim perceel. U heeft hier alle faciliteiten binnen handbereik en toch voelt het aan alsof u buitenaf woont; de prachtig aangelegde, grote tuin grenst aan een weiland en de bewoners ervan – momenteel is dat een groepje nieuwsgierige zwartbonte pinken - komen regelmatig even hun neus om de hoek steken. Het Wiemelink wordt gekenmerkt door moderne bebouwing in een historische, groene setting, want dit deel van Vorden hoorde vroeger bij het landgoed van de Decanije. Door de vele, indrukwekkende loofbomen en de ruime percelen, is het karakter van de wijk charmant, landelijk en groen gebleven. Geknipt voor gezinnen, maar ook levensloopbestendig Deze eigentijdse, uitgebouwde villa verrast niet alleen met het forse perceel (een kleine 2.650 m²), maar heeft ook een navenant woonoppervlak: 241 m². In de afgelopen jaren werd het huis perfect onderhouden en in 2000 werd het begane grond programma flink uitgebreid met een royale, tweede living/ eetkamer. Ook werd de garage bij het huis getrokken, waardoor er een ruime bijkeuken ontstond. Ideaal! En dan heeft men ook nog oog voor verduurzaming gehad, want op het dak van het bijgebouw liggen 15 zonnepanelen en is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers in het huis, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daardoor is het een familiehuis dat op de toekomst gerekend heeft. Bij de woning hoort een – al even aantrekkelijke – garage; dit geïsoleerde en gestoffeerde bijgebouw biedt maar liefst 50 m² om in te richten als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte. Vorden Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier héél erg veel te genieten. Begane grond Entree aan de rechterzijde van het huis. De grote oprit biedt parkeerruimte voor uw auto(‘s) en die van uw gasten. De voordeur bevindt zich onder de luifel. De hal is licht en zonnig, met witte wanden en een lichte tegelvloer. In de hal bevinden zich de trap naar de verdiepingen, de toegang tot de woonkamer en toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is lekker licht door de ramen rondom en de badkamer is keurig, met een inloopdouche en een wastafel. In de hal is ook de toegang tot de ruime en koele kelder (10m²) met een mooie tegelvloer, ideaal voor wijnopslag en andere voorraden. Hier is ook een waterontharder geplaatst. Het interieur is uitgevoerd in een sereen, neutraal palet. In de woonkamer ligt een schitterende houten vloer. Er is een sfeervolle houtkachel-achter-glas en vanuit de en-suite-deuren bereikt u de tuinkamer, een zonnige en lichte ruimte (eetkamer/ woonkamer) met veel glas rondom en een schuifpui met toegang tot het terras, zodat u het jaarrond kunt genieten van de tuin. Ook hier is een gezellige haard: een vrijstaande houtkachel. Aan de achterzijde van het huis, met zicht op de tuin, de moderne eetkeuken. De keuken is uitgerust met mat-witte fronten en walnotenfineer accenten, het heeft een antracietkleurig composiet werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, een extra brede inductieplaat en apparatenwand met een heteluchtoven, inbouwkoelkast en combimagnetron. Vanuit de schuifpui stapt u zo het zonneterras op. De royale bijkeuken – met buitendeuren zowel aan voor- als achterzijde – is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger, en biedt plaats voor de extra ijskast, de sportspullen en natte regenlaarzen. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een badkamer met WC, dubbele wastafels, een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Tevens is er een ruime vliering om de kerstballen en skispullen op te ruimen, te bereiken vanuit de overloop. Bijgebouw Het bijgebouw/ de garage is qua architectuur geheel in lijn met het huis, met een lichte baksteen en een houten topgevel. Binnen is op de begane grond een multifunctionele werkruimte ingericht; door de mooi afgewerkte vloer kan het zowel een kantoor zijn, als de ruimte waar u de fietsen stalt. Boven is een gezellige slaapkamer en een hal met bergruimte. Buitenruimte De tuin is écht prachtig: georiënteerd op het zuidwesten en krijgt dus veel zon. Er zijn gezellige terrassen en zitjes gecreëerd en rondom het grote gazon liggen fraai ingevulde borders, vol kleurrijke bloemen, planten en loof en fruitbomen. Door de omvang is er zelfs ruimte voor wat bijenkasten. Voor de (klein)kinderen is dit een heerlijk oord; plek zat voor een potje voetbal, een marathon verstoppertje spelen of ze kunnen zich hier lekker uitleven op de trampoline en de schommels. Achter het bijgebouw staat een houten kapschuur waar u het hout kunt laten drogen en bewaren, en waar ook de grasmaaier en de tuingereedschappen opgeborgen kunnen worden. Het perceel beschikt verder over 2 goed functionerende bronwater pompen om de tuin te besproeien. Maar, het uitzicht op de weide en diens vriendelijke bewoners maakt deze tuin écht bijzonder. Kortom Een villa die werkelijk alles in huis heeft. Was u op zoek naar een fijn huis in sfeervol Vorden? We laten u graag dit heerlijke familiehuis zien. Algemeen: Bouwjaar: 1991 ( later uitgebouwd en verbouwd) Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie Verwarming: Combiketel ( Nefit 2005) Ligging: Rustige ligging op loopafstand van centrum en treinstation Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaand bijgebouw met garage, berging en overkapping Parkeren: Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond Inhoud: 844 m³ Woonoppervlakte: 234 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 50 m² Perceeloppervlakte: 2.647 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
2647 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.