Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Wildenborchseweg 11

7251KB Vorden • Gelderland

Disponible

€ 2.975.000

Coste del comprador (estimado): € 61.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.036.350

Precio de compra /m²: € 6.398

Galería de fotos

Wildenborchseweg 11 Vorden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NSW-landgoed Kamphuizen Te midden van de rustieke Achterhoekse natuur, tussen Lochem en Vorden, ligt het indrukwekkende landhuis ‘Kamphuizen’ gelegen links van de weg van Vorden naar de Wildenborch. Dit niet-opengestelde landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, biedt ruim 5,1 hectare grond, met daarop een parkachtige tuin, boomgaard, weides, eigen bos en een lange oprijlaan. Historische architectuur, de nabijheid van natuurgebieden als het Groote Veld, kasteel De Wildenborch en vele landgoederen die Kastelendorp Vorden rijk is, maken dit tot een uniek stukje erfgoed dat perfect in harmonie is met de omliggende natuur. Met een woonoppervlak van circa 465 m² en authentieke details zoals de stijlvolle hal, salon en herenkamer ademt dit landhuis grandeur. In 2011 werd dit klassieke landhuis uit 1929 gerenoveerd en in 2024 is het exterieur nog volledig geschilderd. Een bijzonder element van dit landhuis is de woonkeuken, uitgerust met een innovatieve Finoven. Een ecologisch verantwoord verwarmingssysteem dat warmte op een uiterst efficiënte manier genereert. Door houtverbranding bij temperaturen tot 1.000 graden wordt bijna volledige verbranding bereikt, wat zowel milieuvriendelijk als energiezuinig is. De warmte wordt langdurig vastgehouden en geleidelijk verspreid, wat zorgt voor een aangename atmosfeer. Deze ruimte grenst bovendien aan een sfeervolle bibliotheek, waardoor een perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en gezelligheid ontstaat met een vleugje klassieke charme. Hier vormt een houtkachel het warme middelpunt, ideaal voor een ontspannen avond met een goed boek of een samenzijn met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere slaapkamers, een tweede badkamer met sauna en een grote hoofdslaapkamer met kleedkamer en een aangrenzende luxe badkamer. Verder zijn er op deze etage een klassieke werkkamer met houtkachel, een separaat toilet en een televisiekamer met houtkachel. Een opvallend kenmerk van het huis is de derde verdieping, die volledig is ingericht als gastenverblijf. Met een praktische indeling bestaande uit een keukenblok, drie comfortabele slaapkamers, een aparte badkamer met toilet, bad en douche. Een royale overloop met ruimte voor een eettafel en een heerlijk zonnig dakterras met privacy en rust, biedt het gastenverblijf alles wat uw gasten of inwonende kinderen zich kunnen wensen. Buiten deze verdieping behoort inwoning, dankzij de eigen entree de omvang van het huis, eveneens tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin van Landgoed Kamphuizen vormt een lust voor het oog. Een perfect ingepaste ecologische zwemvijver, verwarmd met zonnecollectoren, nodigt uit tot zwemmen in harmonie met de natuur. Wandelpaden slingeren door het eigen bos, waar u kunt genieten van rust en vogelgezang. De bosvijver geeft de tuin een sprookjesachtige uitstraling. Deze idyllische buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van privacy, ruimte en natuur. In de noordoostelijke hoek van het landgoed ligt een charmante boomgaard rijk aan oude en jonge vruchtbomen die vrijwel ieder seizoen overvloedig dragen. Appels, peren en andere sappige vruchten zorgen samen voor een oogst die in enkele jaren goed is voor maar liefst 900 liter puur sap. De huidige eigenaren persen dit met zorg tot ambachtelijk vruchtensap – een heerlijke, natuurlijke lekkernij. Natuurschoonwet 1928 Het gehele landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is niet opengesteld voor het publiek. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Salon. Woonkamer. Herenkamer. Woonkeuken met toegang tot de bibliotheek. 1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan één slaapkamer met inloopkast en badkamer. Televisiekamer. Werkkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Tweede badkamer met sauna. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met toilet, bad en douche. Keukenblok. Wasruimte. Dakterras. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1929, renovatie in 2011 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 465 m² • Overige inpandige ruimte: circa 109 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 74 m² • Inhoud: circa 2.081 m³ • Perceeloppervlakte: circa 51.000 m² • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van dakpannen • Isolatie: het landhuis is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas-, gevel-, vloer- en dakisolatie • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een cv ketel, radiatoren, (gedeeltelijk) vloerverwarming, open haarden, houtkachels en Finoven • Zonnecollectoren en buffervaten zorgen voor een efficiënte warmwatervoorziening • Energielabel: D Voorzieningen • Stenen aangebouwde garage en dubbele carport (2011) met ruimte voor twee auto’s • Alarminstallatie en buitenzonwering • Tuin: aangelegde boomgaard en gazons met wandelpaden • Vijvers: ecologische zwemvijver verwarmd door zonnecollectoren • Duurzaamheid: in de tuin is ruimte voor zonnepanelen en andere ecologische aanpassingen Vraagprijs € 2.975.000,- v.o.n.

Hipoteca berekenen

€ 2.975.000

Coste del comprador (estimado): € 61.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.036.350

3,04%

Anualmente

%

€ 148.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.975.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
465 m²
Área del lote
51000 m²
Contenido
2081 m³
Otra zona interior
109 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.