Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Wildenborchseweg 11

7251KB Vorden • Gelderland

Disponible

€ 2.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.036.350

Prix d'achat /m²: € 6.398

Galerie de photos

Wildenborchseweg 11 Vorden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

NSW-landgoed Kamphuizen Te midden van de rustieke Achterhoekse natuur, tussen Lochem en Vorden, ligt het indrukwekkende landhuis ‘Kamphuizen’ gelegen links van de weg van Vorden naar de Wildenborch. Dit niet-opengestelde landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, biedt ruim 5,1 hectare grond, met daarop een parkachtige tuin, boomgaard, weides, eigen bos en een lange oprijlaan. Historische architectuur, de nabijheid van natuurgebieden als het Groote Veld, kasteel De Wildenborch en vele landgoederen die Kastelendorp Vorden rijk is, maken dit tot een uniek stukje erfgoed dat perfect in harmonie is met de omliggende natuur. Met een woonoppervlak van circa 465 m² en authentieke details zoals de stijlvolle hal, salon en herenkamer ademt dit landhuis grandeur. In 2011 werd dit klassieke landhuis uit 1929 gerenoveerd en in 2024 is het exterieur nog volledig geschilderd. Een bijzonder element van dit landhuis is de woonkeuken, uitgerust met een innovatieve Finoven. Een ecologisch verantwoord verwarmingssysteem dat warmte op een uiterst efficiënte manier genereert. Door houtverbranding bij temperaturen tot 1.000 graden wordt bijna volledige verbranding bereikt, wat zowel milieuvriendelijk als energiezuinig is. De warmte wordt langdurig vastgehouden en geleidelijk verspreid, wat zorgt voor een aangename atmosfeer. Deze ruimte grenst bovendien aan een sfeervolle bibliotheek, waardoor een perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en gezelligheid ontstaat met een vleugje klassieke charme. Hier vormt een houtkachel het warme middelpunt, ideaal voor een ontspannen avond met een goed boek of een samenzijn met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere slaapkamers, een tweede badkamer met sauna en een grote hoofdslaapkamer met kleedkamer en een aangrenzende luxe badkamer. Verder zijn er op deze etage een klassieke werkkamer met houtkachel, een separaat toilet en een televisiekamer met houtkachel. Een opvallend kenmerk van het huis is de derde verdieping, die volledig is ingericht als gastenverblijf. Met een praktische indeling bestaande uit een keukenblok, drie comfortabele slaapkamers, een aparte badkamer met toilet, bad en douche. Een royale overloop met ruimte voor een eettafel en een heerlijk zonnig dakterras met privacy en rust, biedt het gastenverblijf alles wat uw gasten of inwonende kinderen zich kunnen wensen. Buiten deze verdieping behoort inwoning, dankzij de eigen entree de omvang van het huis, eveneens tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin van Landgoed Kamphuizen vormt een lust voor het oog. Een perfect ingepaste ecologische zwemvijver, verwarmd met zonnecollectoren, nodigt uit tot zwemmen in harmonie met de natuur. Wandelpaden slingeren door het eigen bos, waar u kunt genieten van rust en vogelgezang. De bosvijver geeft de tuin een sprookjesachtige uitstraling. Deze idyllische buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van privacy, ruimte en natuur. In de noordoostelijke hoek van het landgoed ligt een charmante boomgaard rijk aan oude en jonge vruchtbomen die vrijwel ieder seizoen overvloedig dragen. Appels, peren en andere sappige vruchten zorgen samen voor een oogst die in enkele jaren goed is voor maar liefst 900 liter puur sap. De huidige eigenaren persen dit met zorg tot ambachtelijk vruchtensap – een heerlijke, natuurlijke lekkernij. Natuurschoonwet 1928 Het gehele landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is niet opengesteld voor het publiek. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Salon. Woonkamer. Herenkamer. Woonkeuken met toegang tot de bibliotheek. 1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan één slaapkamer met inloopkast en badkamer. Televisiekamer. Werkkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Tweede badkamer met sauna. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met toilet, bad en douche. Keukenblok. Wasruimte. Dakterras. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1929, renovatie in 2011 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 465 m² • Overige inpandige ruimte: circa 109 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 74 m² • Inhoud: circa 2.081 m³ • Perceeloppervlakte: circa 51.000 m² • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van dakpannen • Isolatie: het landhuis is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas-, gevel-, vloer- en dakisolatie • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een cv ketel, radiatoren, (gedeeltelijk) vloerverwarming, open haarden, houtkachels en Finoven • Zonnecollectoren en buffervaten zorgen voor een efficiënte warmwatervoorziening • Energielabel: D Voorzieningen • Stenen aangebouwde garage en dubbele carport (2011) met ruimte voor twee auto’s • Alarminstallatie en buitenzonwering • Tuin: aangelegde boomgaard en gazons met wandelpaden • Vijvers: ecologische zwemvijver verwarmd door zonnecollectoren • Duurzaamheid: in de tuin is ruimte voor zonnepanelen en andere ecologische aanpassingen Vraagprijs € 2.975.000,- v.o.n.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.036.350

3,04%

Annuellement

%

€ 148.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.975.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
465 m²
Superficie du terrain
51000 m²
Contenu
2081 m³
Autre espace intérieur
109 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.131

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.