Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Wildenborchseweg 11

7251KB Vorden • Gelderland

Available

€ 2.975.000

Cost of copper (estimated): € 61.350

2% transfer tax (€ 59.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.036.350

Purchase price /m²: € 6.398

Photo Gallery

Wildenborchseweg 11 Vorden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

NSW-landgoed Kamphuizen Te midden van de rustieke Achterhoekse natuur, tussen Lochem en Vorden, ligt het indrukwekkende landhuis ‘Kamphuizen’ gelegen links van de weg van Vorden naar de Wildenborch. Dit niet-opengestelde landgoed, gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, biedt ruim 5,1 hectare grond, met daarop een parkachtige tuin, boomgaard, weides, eigen bos en een lange oprijlaan. Historische architectuur, de nabijheid van natuurgebieden als het Groote Veld, kasteel De Wildenborch en vele landgoederen die Kastelendorp Vorden rijk is, maken dit tot een uniek stukje erfgoed dat perfect in harmonie is met de omliggende natuur. Met een woonoppervlak van circa 465 m² en authentieke details zoals de stijlvolle hal, salon en herenkamer ademt dit landhuis grandeur. In 2011 werd dit klassieke landhuis uit 1929 gerenoveerd en in 2024 is het exterieur nog volledig geschilderd. Een bijzonder element van dit landhuis is de woonkeuken, uitgerust met een innovatieve Finoven. Een ecologisch verantwoord verwarmingssysteem dat warmte op een uiterst efficiënte manier genereert. Door houtverbranding bij temperaturen tot 1.000 graden wordt bijna volledige verbranding bereikt, wat zowel milieuvriendelijk als energiezuinig is. De warmte wordt langdurig vastgehouden en geleidelijk verspreid, wat zorgt voor een aangename atmosfeer. Deze ruimte grenst bovendien aan een sfeervolle bibliotheek, waardoor een perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en gezelligheid ontstaat met een vleugje klassieke charme. Hier vormt een houtkachel het warme middelpunt, ideaal voor een ontspannen avond met een goed boek of een samenzijn met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere slaapkamers, een tweede badkamer met sauna en een grote hoofdslaapkamer met kleedkamer en een aangrenzende luxe badkamer. Verder zijn er op deze etage een klassieke werkkamer met houtkachel, een separaat toilet en een televisiekamer met houtkachel. Een opvallend kenmerk van het huis is de derde verdieping, die volledig is ingericht als gastenverblijf. Met een praktische indeling bestaande uit een keukenblok, drie comfortabele slaapkamers, een aparte badkamer met toilet, bad en douche. Een royale overloop met ruimte voor een eettafel en een heerlijk zonnig dakterras met privacy en rust, biedt het gastenverblijf alles wat uw gasten of inwonende kinderen zich kunnen wensen. Buiten deze verdieping behoort inwoning, dankzij de eigen entree de omvang van het huis, eveneens tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin van Landgoed Kamphuizen vormt een lust voor het oog. Een perfect ingepaste ecologische zwemvijver, verwarmd met zonnecollectoren, nodigt uit tot zwemmen in harmonie met de natuur. Wandelpaden slingeren door het eigen bos, waar u kunt genieten van rust en vogelgezang. De bosvijver geeft de tuin een sprookjesachtige uitstraling. Deze idyllische buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van privacy, ruimte en natuur. In de noordoostelijke hoek van het landgoed ligt een charmante boomgaard rijk aan oude en jonge vruchtbomen die vrijwel ieder seizoen overvloedig dragen. Appels, peren en andere sappige vruchten zorgen samen voor een oogst die in enkele jaren goed is voor maar liefst 900 liter puur sap. De huidige eigenaren persen dit met zorg tot ambachtelijk vruchtensap – een heerlijke, natuurlijke lekkernij. Natuurschoonwet 1928 Het gehele landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is niet opengesteld voor het publiek. Koper geniet voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere gedeeltelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting en schenkings- en successierecht. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Salon. Woonkamer. Herenkamer. Woonkeuken met toegang tot de bibliotheek. 1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan één slaapkamer met inloopkast en badkamer. Televisiekamer. Werkkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Tweede badkamer met sauna. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met toilet, bad en douche. Keukenblok. Wasruimte. Dakterras. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1929, renovatie in 2011 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 465 m² • Overige inpandige ruimte: circa 109 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 74 m² • Inhoud: circa 2.081 m³ • Perceeloppervlakte: circa 51.000 m² • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van dakpannen • Isolatie: het landhuis is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas-, gevel-, vloer- en dakisolatie • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een cv ketel, radiatoren, (gedeeltelijk) vloerverwarming, open haarden, houtkachels en Finoven • Zonnecollectoren en buffervaten zorgen voor een efficiënte warmwatervoorziening • Energielabel: D Voorzieningen • Stenen aangebouwde garage en dubbele carport (2011) met ruimte voor twee auto’s • Alarminstallatie en buitenzonwering • Tuin: aangelegde boomgaard en gazons met wandelpaden • Vijvers: ecologische zwemvijver verwarmd door zonnecollectoren • Duurzaamheid: in de tuin is ruimte voor zonnepanelen en andere ecologische aanpassingen Vraagprijs € 2.975.000,- v.o.n.

Mortgage berekenen

€ 2.975.000

Cost of copper (estimated): € 61.350

2% transfer tax (€ 59.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.036.350

3,04%

Yearly

%

€ 148.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.975.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
465 m²
Land area
51000 m²
Content
2081 m³
Other enclosed space
109 m²
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-03-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.