Ir directamente al contenido
Logotipo de Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Noorderweg 45

7681CE Vroomshoop • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Noorderweg 45 Vroomshoop
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze vrijstaande kluswoning op een prachtige, vrije en landelijke locatie aan het kanaal! Deze woning verkeert in sterk gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Het geheel kan worden beschouwd als een complete kluswoning of zelfs als bouwkavel, afhankelijk van uw plannen en visie. Dit perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan 'Buitengebied Vroomshoop'. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein verwijzen wij u naar kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden. Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen). De begane grond beschikt over een woonkamer met schouw, meerdere slaapkamers, een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Er zijn droge kelders aanwezig en een achteringang. De verdieping bestaat uit een overloop met een deels bevloerde, beperkt beloopbare open ruimte. De tuin is rondom gelegen en de ligging aan het kanaal zorgt voor een vrije en aantrekkelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een project op een bijzondere locatie met potentie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden! Indeling Entree/hal, dichte keuken met zeer eenvoudig keukenblok met geiser en schouw met gaskachel, opkamertje met toegang tot kelder (luik), portaal met achteringang met gaskachel, eenvoudige trapopgang naar verdieping, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet en douche, woonkamer met vaste kast en schouw met gashaard, 2x slaapkamer. Eerste verdieping Overloop en open ruimte welke grotendeels bevloerd is maar beperkt beloopbaar. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande stenen schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 7.04 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik; - Tuin rondom met veel privacy en een vrije ligging; - Grenzend aan weiland; - Ruim perceel van 2065 m² ; - Perceel met potentie voor herontwikkeling/nieuwbouw (informeer bij de gemeente); - Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen); - De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie buiten de bebouwde kom maar toch vlakbij de voorzieningen van Vroomshoop; - Van deze woning is geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar; - LET OP: het object betreft een kluswoning, geschikt voor grondige renovatie of herontwikkeling. Er dient daarom nadrukkelijk rekening te worden gehouden met renovatie-/(ver)bouwkosten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
2065 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gashaard en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7681

Mapas de Google

Vista geográfica Vroomshoop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vroomshoop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vroomshoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vroomshoop. En 2025 había 9.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

9.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

228

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vroomshoop
Año Inhabitantes
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vroomshoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.033

Etiqueta A

953

Etiqueta B

583

Etiqueta D

347

Etiqueta G

247

Etiqueta F

196

Etiqueta E

132

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vroomshoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vroomshoop
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vroomshoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vroomshoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer viviendas in Vroomshoop

Ver más viviendas en este lugar.