Aller directement au contenu
Logo de Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Noorderweg 45

7681CE Vroomshoop • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Noorderweg 45 Vroomshoop
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze vrijstaande kluswoning op een prachtige, vrije en landelijke locatie aan het kanaal! Deze woning verkeert in sterk gedateerde staat en biedt volop mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling. Het geheel kan worden beschouwd als een complete kluswoning of zelfs als bouwkavel, afhankelijk van uw plannen en visie. Dit perceel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan 'Buitengebied Vroomshoop'. Voor meer informatie over de mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling van het terrein verwijzen wij u naar kunt u contact opnemen met de gemeente Twenterand omtrent de bebouwingsmogelijkheden. Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen). De begane grond beschikt over een woonkamer met schouw, meerdere slaapkamers, een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Er zijn droge kelders aanwezig en een achteringang. De verdieping bestaat uit een overloop met een deels bevloerde, beperkt beloopbare open ruimte. De tuin is rondom gelegen en de ligging aan het kanaal zorgt voor een vrije en aantrekkelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een project op een bijzondere locatie met potentie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden! Indeling Entree/hal, dichte keuken met zeer eenvoudig keukenblok met geiser en schouw met gaskachel, opkamertje met toegang tot kelder (luik), portaal met achteringang met gaskachel, eenvoudige trapopgang naar verdieping, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet en douche, woonkamer met vaste kast en schouw met gashaard, 2x slaapkamer. Eerste verdieping Overloop en open ruimte welke grotendeels bevloerd is maar beperkt beloopbaar. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande stenen schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 7.04 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik; - Tuin rondom met veel privacy en een vrije ligging; - Grenzend aan weiland; - Ruim perceel van 2065 m² ; - Perceel met potentie voor herontwikkeling/nieuwbouw (informeer bij de gemeente); - Er heeft reeds een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden waaruit is gebleken dat de bodem geschikt wordt geacht voor het huidig en toekomstige gebruik (wonen); - De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie buiten de bebouwde kom maar toch vlakbij de voorzieningen van Vroomshoop; - Van deze woning is geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar; - LET OP: het object betreft een kluswoning, geschikt voor grondige renovatie of herontwikkeling. Er dient daarom nadrukkelijk rekening te worden gehouden met renovatie-/(ver)bouwkosten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
2065 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7681

Google Maps

Aperçu géographique Vroomshoop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vroomshoop

Chiffres de logement et de quartier dans Vroomshoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vroomshoop. En 2025 étaient 9.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

9.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

228

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vroomshoop
Année Résidents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vroomshoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.033

Étiquette A

953

Étiquette B

583

Étiquette D

347

Étiquette G

247

Étiquette F

196

Étiquette E

132

Étiquette A+

113

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vroomshoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vroomshoop
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vroomshoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vroomshoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer maisons in Vroomshoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.