Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Boterbloemstraat 37

5262DX Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Boterbloemstraat 37 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groene en rustige omgeving in Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met lichte, ruime leefruimtes. De royale woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open, uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De groene tuin rondom, de garage met ruime bergzolder en de eigen oprit maken het woongenot compleet. De woning is aantrekkelijk gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven. Om de hoek ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich het Capellebos en het beboste buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De hal met trapopgang geeft toegang tot het woongedeelte, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is ruim en voorzien van een gashaard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de zithoek is er zicht op de verzorgde tuin, die via een schuifpui bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetruimte, grenzend aan de open keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De ramen bieden hier een prettig uitzicht op de rustige straat en de eigen oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal met doorgang naar het toilet, de tuin, de garage en een slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een grote kastenwand. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel, en ontvangt via een lichtkoepel zacht daglicht. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de gehele begane grond is daarnaast uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met eveneens een balkon en een eigen keukenblok. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer is tevens de bergzolder boven de garage toegankelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafel en een afsluitbaar toilet. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, grenst direct aan de woonkamer en biedt een prettige plek om buiten te genieten. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met zonneluifel, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Verder is de tuin smaakvol aangelegd met een gazon, een tweede zitje en volwassen beplanting die zorgt voor een groene omlijsting en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging en via de poort is er toegang tot de zijtuin. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage met bergkast, waar de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van dakramen en lichtkoepels die de onderliggende ruimtes van daglicht voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.