Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Druivenkas 12

5262PB Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.233

Galería de fotos

Druivenkas 12 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde Vught-Zuid bevindt zich deze verzorgde en gemoderniseerde eindwoning. Een verrassend ruime woning met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een stijlvolle open keuken, geplaatst in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een ruime vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht met een overkapping en bereikbaar via een handige achterom. De woning is gunstig gelegen op een steenworp afstand van speeltuinen en een groot speelveld, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal voelt ruim en overzichtelijk, met een stijlvolle afwerking die aansluit op de rest van het huis. De meterkast is netjes weggewerkt en een op maat gemaakte bergkast zorgt voor praktische opbergruimte. Ook de trapkast biedt extra gemak. De toiletruimte is recent vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een deur toegang biedt tot de woonkamer. Zodra de woonkamer wordt betreden, opent zich een verrassend lichte en open ruimte. De ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en de grote glazen pui laat het daglicht hier rijkelijk binnen, evenals de lichtstraat in het dak. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de dubbele openslaande tuindeuren, die een prettige verbinding met de achtertuin bieden. De keramische vloertegels in lichte tint in combinatie met de strak gestucte wanden en de beton ciré wand bij de eethoek geven de ruimte een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, volledig vernieuwd in 2024 en met een speelse indeling; een keukenblok aan de ene zijde en een hoge kastenwand met o.a. een apothekerskast aan de andere zijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote koelkast, een vriezer, een combioven en een vaatwasser. De eetbar met op maat gemaakte kastruimte maakt het plaatje compleet. En niet onbelangrijk: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en de andere over airconditioning, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, een wastafelmeubel, een toilet en radiator. De gehele verdieping heeft een verzorgde afwerking en alle ruimtes ontvangen voldoende daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een ruime vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam en airconditioning. De overloop biedt plek aan de wasapparatuur, de cv-installatie en de omvormer van zonnepanelen. Op de woning zijn tien zonnepanelen geplaatst, in 2024. Achter de knieschotten is volop bergruimte gecreëerd. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd met een combinatie van keramische houtlooktegels en kunstgazon. Achterin de tuin staat een overkapping met een gezellige zithoek. De buitenverlichting en elektra zijn fraai weggewerkt en versterken het comfort. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, terwijl de poort aan de zijkant zorgt voor een praktische achterom. Bijzonderheden - in 2024 is de woning nog extra gemoderniseerd: hierbij zijn de binnen kozijnen en deuren vernieuwd en verhoogd op de begane grond, is de keuken geheel op maat geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de vloerverwarming op de begane grond uitgebreid (nu over de volledige begane grond); - ook is in 2024 het schilderwerk (buiten) volledig gedaan; - de trapbekleding van beide trappen is recent vervangen (pvc); - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - op het zijpad naast de woning rust een erfdienstbaarheid: hier is sprake van recht van voetpad.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.