Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Druivenkas 12

5262PB Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Druivenkas 12 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Vught-Zuid bevindt zich deze verzorgde en gemoderniseerde eindwoning. Een verrassend ruime woning met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een stijlvolle open keuken, geplaatst in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een ruime vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht met een overkapping en bereikbaar via een handige achterom. De woning is gunstig gelegen op een steenworp afstand van speeltuinen en een groot speelveld, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal voelt ruim en overzichtelijk, met een stijlvolle afwerking die aansluit op de rest van het huis. De meterkast is netjes weggewerkt en een op maat gemaakte bergkast zorgt voor praktische opbergruimte. Ook de trapkast biedt extra gemak. De toiletruimte is recent vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een deur toegang biedt tot de woonkamer. Zodra de woonkamer wordt betreden, opent zich een verrassend lichte en open ruimte. De ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en de grote glazen pui laat het daglicht hier rijkelijk binnen, evenals de lichtstraat in het dak. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de dubbele openslaande tuindeuren, die een prettige verbinding met de achtertuin bieden. De keramische vloertegels in lichte tint in combinatie met de strak gestucte wanden en de beton ciré wand bij de eethoek geven de ruimte een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, volledig vernieuwd in 2024 en met een speelse indeling; een keukenblok aan de ene zijde en een hoge kastenwand met o.a. een apothekerskast aan de andere zijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote koelkast, een vriezer, een combioven en een vaatwasser. De eetbar met op maat gemaakte kastruimte maakt het plaatje compleet. En niet onbelangrijk: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en de andere over airconditioning, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, een wastafelmeubel, een toilet en radiator. De gehele verdieping heeft een verzorgde afwerking en alle ruimtes ontvangen voldoende daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een ruime vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam en airconditioning. De overloop biedt plek aan de wasapparatuur, de cv-installatie en de omvormer van zonnepanelen. Op de woning zijn tien zonnepanelen geplaatst, in 2024. Achter de knieschotten is volop bergruimte gecreëerd. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd met een combinatie van keramische houtlooktegels en kunstgazon. Achterin de tuin staat een overkapping met een gezellige zithoek. De buitenverlichting en elektra zijn fraai weggewerkt en versterken het comfort. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, terwijl de poort aan de zijkant zorgt voor een praktische achterom. Bijzonderheden - in 2024 is de woning nog extra gemoderniseerd: hierbij zijn de binnen kozijnen en deuren vernieuwd en verhoogd op de begane grond, is de keuken geheel op maat geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de vloerverwarming op de begane grond uitgebreid (nu over de volledige begane grond); - ook is in 2024 het schilderwerk (buiten) volledig gedaan; - de trapbekleding van beide trappen is recent vervangen (pvc); - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - op het zijpad naast de woning rust een erfdienstbaarheid: hier is sprake van recht van voetpad.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.