Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Druivenkas 12

5262PB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Druivenkas 12 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde Vught-Zuid bevindt zich deze verzorgde en gemoderniseerde eindwoning. Een verrassend ruime woning met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een stijlvolle open keuken, geplaatst in 2024. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een ruime vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het noorden, is sfeervol ingericht met een overkapping en bereikbaar via een handige achterom. De woning is gunstig gelegen op een steenworp afstand van speeltuinen en een groot speelveld, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik en het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De hal voelt ruim en overzichtelijk, met een stijlvolle afwerking die aansluit op de rest van het huis. De meterkast is netjes weggewerkt en een op maat gemaakte bergkast zorgt voor praktische opbergruimte. Ook de trapkast biedt extra gemak. De toiletruimte is recent vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een deur toegang biedt tot de woonkamer. Zodra de woonkamer wordt betreden, opent zich een verrassend lichte en open ruimte. De ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en de grote glazen pui laat het daglicht hier rijkelijk binnen, evenals de lichtstraat in het dak. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de dubbele openslaande tuindeuren, die een prettige verbinding met de achtertuin bieden. De keramische vloertegels in lichte tint in combinatie met de strak gestucte wanden en de beton ciré wand bij de eethoek geven de ruimte een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, volledig vernieuwd in 2024 en met een speelse indeling; een keukenblok aan de ene zijde en een hoge kastenwand met o.a. een apothekerskast aan de andere zijde. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote koelkast, een vriezer, een combioven en een vaatwasser. De eetbar met op maat gemaakte kastruimte maakt het plaatje compleet. En niet onbelangrijk: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast en de andere over airconditioning, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, een wastafelmeubel, een toilet en radiator. De gehele verdieping heeft een verzorgde afwerking en alle ruimtes ontvangen voldoende daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een ruime vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam en airconditioning. De overloop biedt plek aan de wasapparatuur, de cv-installatie en de omvormer van zonnepanelen. Op de woning zijn tien zonnepanelen geplaatst, in 2024. Achter de knieschotten is volop bergruimte gecreëerd. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd met een combinatie van keramische houtlooktegels en kunstgazon. Achterin de tuin staat een overkapping met een gezellige zithoek. De buitenverlichting en elektra zijn fraai weggewerkt en versterken het comfort. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, terwijl de poort aan de zijkant zorgt voor een praktische achterom. Bijzonderheden - in 2024 is de woning nog extra gemoderniseerd: hierbij zijn de binnen kozijnen en deuren vernieuwd en verhoogd op de begane grond, is de keuken geheel op maat geplaatst, is de toiletruimte vernieuwd en is de vloerverwarming op de begane grond uitgebreid (nu over de volledige begane grond); - ook is in 2024 het schilderwerk (buiten) volledig gedaan; - de trapbekleding van beide trappen is recent vervangen (pvc); - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - op het zijpad naast de woning rust een erfdienstbaarheid: hier is sprake van recht van voetpad.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.