Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Eelkje Timmengastraat 12

5263HV Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 5.761

Galería de fotos

Eelkje Timmengastraat 12 Vught
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare jaren ’30-stijl gasloze nieuwbouwwoning in het geliefde Isabellaveld In het jonge en sfeervolle nieuwbouwproject Isabellaveld (Vught-Noord) staat deze prachtige, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. Gebouwd in 2020, afgewerkt op hoog niveau en volledig instapklaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouwkwaliteit: uitstekende isolatie (energielabel A), een luxe keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Met drie volwaardige woonlagen, een keurige afwerking en een moderne, lichte uitstraling is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de toiletruimte met modern hangend toilet en fontein, de meterkast en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie netjes weggewerkt. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en enkele deur naar de tuin brengen veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van een PVC-vloerafwerking gelegd in visgraat motief. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met elektra: ideaal als opbergplek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne, hoek opstelling. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Grote oven - Vaatwasser  - Koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een stijlvol werkblad. Door het brede kantel-/kiepraam kijk je leuk uit over de straat. De nis boven het keukenmeubel, uitgerust met spots, zorgt voor sfeervolle verlichting. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin, netjes aangelegd met grote grijze tegels, kunstgras en een verzorgde erfafscheiding. Achter in de tuin is er een berging met elektra en een achterom richting een gezellig speelveldje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De kamer voelt ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van dezelfde PVC-vloer als de hoofdslaapkamer en de overloop.  De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over: - Designradiator - Royale douche - Stijlvol houten wastafelmeubel - Tweede toilet - Fijn ligbad - Praktische nis met planken voor handdoeken en verzorgingsspullen De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, veelzijdige ruimte met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde voor volop daglicht. De ruime overloop voorziet in plek voor het witgoed met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer is ruim en heeft lekker veel licht door de dakkapel. Onder de schuinte van het dak en achter de knieschotten is praktische bergruimte voorzien. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van grote tegels, een groene erfafscheiding en de fijne berging met elektra maken de tuin zowel praktisch als sfeervol. De achterom geeft direct toegang tot een rustig speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Locatie Eelkje Timmengastraat 12 ligt in het geliefde Isabellaveld, een modern en ruim opgezet nieuwbouwplan in Vught-Noord. De wijk staat bekend om zijn groene, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten bereik je: - basisscholen en kinderopvang - Sportfaciliteiten - Recreatiegebieden zoals De Gement, Vughtse Heide en De IJzeren Man - Het centrum van Vught - Het centrum van ’s-Hertogenbosch (fietsafstand) Ook de uitvalswegen richting A2 en N65 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde jaren ’30-stijl nieuwbouwwoning (2020) * Luxe keuken met BORA, en moderne keuken apparatuur * Energiezuinig: energielabel A en compleet gasloos,  * Drie zonnepanelen aanwezig * Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer * Zonnige tuin met berging en achterom * Volledig instapklaar * Modern afgewerkt  * Uitstekende rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering in overleg Eelkje Timmengastraat 12 is een hoogwaardige, moderne en instapklare woning op een toplocatie in Vught. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.