Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Eelkje Timmengastraat 12

5263HV Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 5.761

Galerie de photos

Eelkje Timmengastraat 12 Vught
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare jaren ’30-stijl gasloze nieuwbouwwoning in het geliefde Isabellaveld In het jonge en sfeervolle nieuwbouwproject Isabellaveld (Vught-Noord) staat deze prachtige, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning. Gebouwd in 2020, afgewerkt op hoog niveau en volledig instapklaar. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van moderne bouwkwaliteit: uitstekende isolatie (energielabel A), een luxe keuken, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met achterom. Met drie volwaardige woonlagen, een keurige afwerking en een moderne, lichte uitstraling is dit een ideale woning voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich de toiletruimte met modern hangend toilet en fontein, de meterkast en de technische ruimte met de warmtepompinstallatie netjes weggewerkt. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim en licht. De grote raampartij aan de achterzijde en enkele deur naar de tuin brengen veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van een PVC-vloerafwerking gelegd in visgraat motief. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met elektra: ideaal als opbergplek. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne, hoek opstelling. Deze hoogwaardige keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: - BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Grote oven - Vaatwasser  - Koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over veel opbergruimte en een stijlvol werkblad. Door het brede kantel-/kiepraam kijk je leuk uit over de straat. De nis boven het keukenmeubel, uitgerust met spots, zorgt voor sfeervolle verlichting. Via de enkele tuindeur bereik je de achtertuin, netjes aangelegd met grote grijze tegels, kunstgras en een verzorgde erfafscheiding. Achter in de tuin is er een berging met elektra en een achterom richting een gezellig speelveldje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De kamer voelt ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van dezelfde PVC-vloer als de hoofdslaapkamer en de overloop.  De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over: - Designradiator - Royale douche - Stijlvol houten wastafelmeubel - Tweede toilet - Fijn ligbad - Praktische nis met planken voor handdoeken en verzorgingsspullen De rustige kleuren en hoogwaardige afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, veelzijdige ruimte met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde voor volop daglicht. De ruime overloop voorziet in plek voor het witgoed met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer is ruim en heeft lekker veel licht door de dakkapel. Onder de schuinte van het dak en achter de knieschotten is praktische bergruimte voorzien. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De combinatie van grote tegels, een groene erfafscheiding en de fijne berging met elektra maken de tuin zowel praktisch als sfeervol. De achterom geeft direct toegang tot een rustig speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Locatie Eelkje Timmengastraat 12 ligt in het geliefde Isabellaveld, een modern en ruim opgezet nieuwbouwplan in Vught-Noord. De wijk staat bekend om zijn groene, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Binnen enkele minuten bereik je: - basisscholen en kinderopvang - Sportfaciliteiten - Recreatiegebieden zoals De Gement, Vughtse Heide en De IJzeren Man - Het centrum van Vught - Het centrum van ’s-Hertogenbosch (fietsafstand) Ook de uitvalswegen richting A2 en N65 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde jaren ’30-stijl nieuwbouwwoning (2020) * Luxe keuken met BORA, en moderne keuken apparatuur * Energiezuinig: energielabel A en compleet gasloos,  * Drie zonnepanelen aanwezig * Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer * Zonnige tuin met berging en achterom * Volledig instapklaar * Modern afgewerkt  * Uitstekende rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering in overleg Eelkje Timmengastraat 12 is een hoogwaardige, moderne en instapklare woning op een toplocatie in Vught. Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.