Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Eikenheuveldreef 7

5263EM Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.342.750

Precio de compra /m²: € 7.309

Galería de fotos

Eikenheuveldreef 7 Vught
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tijdloze luxe op een unieke locatie in het Oude Villapark van Vught! Aan een rustige, lommerrijke laan in het prestigieuze Oude Villapark staat deze tijdloze villa op een markant hoekperceel. Een plek waar privacy, ruimte en natuur samenkomen op korte afstand van de Vughtse Heide, de IJzeren Man en alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Het oude Villapark staat bekend om zijn statige vrijstaande villa’s, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid van zowel ’s-Hertogenbosch, Tilburg als de Randstad. De villa is ontworpen door architect Wesemael en is in 2007 met veel aandacht voor detail volledig gemoderniseerd. Het resultaat is een woning met een warm, luxe karakter en een uiterst praktische indeling. Met een royale woonkeuken, een sfeervolle living, vijf slaapkamers, een privacy biedende tuin met niveauverschil, een grote oprit met carport en een inpandige garage biedt deze villa alles wat u van een villa in dit segment mag verwachten. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 314 m² • Inhoud: ca. 1.331 m³ • Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 151 m² • Perceeloppervlakte: 1.020 m² Indeling Entree De verhoogde, overdekte entree verleent toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en de trap naar de slaapverdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkeuken, de living en de kantoorruimte. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, welke per zone te regelen is, loopt door in een groot deel van de woning en geeft de hal meteen een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een lees- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoorruimte, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Woonkeuken Dubbele houten taatsdeuren leiden naar de royale woonkeuken: een lichte, open ruimte waar wonen, koken en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en een zithoek bij de ingebouwde gashaard. Meerdere schuifpuien verbinden de ruimte met het brede balkon en de tuin. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in een stijlvol kleurenpalet en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een stoomoven, gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Het royale stenen werkblad maakt het geheel compleet. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Living Grenzend aan de woonkeuken ligt de royale living. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden uitzicht op zowel het terras aan de achterzijde als de oprit aan de voorzijde. De houten vloer, de sfeervolle gashaard en de ruime opzet creëren een warme, uitnodigende omgeving voor dagelijkse momenten én bijzondere gelegenheden. Slaapverdieping De slaapverdieping ligt deels onder peil, wat zorgt voor een unieke en intieme sfeer. Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een houten vloer, een moderne wastafel en ruime inloop- of inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel en een elegante inloopdouche met regendouchekop en ingebouwde kranen. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Een flexibel indeelbare ruimte op de overloop kan worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of zithoek. Vanuit deze plek heeft u bovendien toegang tot de achtertuin. De overloop biedt verder toegang tot meerdere bergruimten, de technische ruimte en de ruime inpandige garage. Buitenleven De achtertuin is met zorg ontworpen en volgt de natuurlijke hoogteverschillen van het perceel. Hierdoor ontstaat een speelse, moderne uitstraling. Over de volledige breedte van de woning ligt een groot balkon met diverse zitplekken en een terras, ideaal om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting en een looppad richting de brede oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van een royale carport met elektrische autopoort. Ook de installatie voor tuinberegening bevindt zich hier.

Hipoteca berekenen

€ 2.295.000

Coste del comprador (estimado): € 47.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.342.750

3,04%

Anualmente

%

€ 114.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1331 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
151 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.