Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Jacob van Ruisdaelstraat 20

5261XD Vught • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

Jacob van Ruisdaelstraat 20 Vught
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan de Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught! Verrassend ruim gezinshuis met 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige, groene tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en heeft een warme, eigen stijl, met onder andere een sfeervolle houtkachel, een royale leefruimte met veel lichtinval en een grote woonkeuken met lichtkoepel. Dankzij de ruime indeling, de fijne tuin en de gunstige ligging is dit een ideaal gezins(t)huis voor gezinnen die ruimte, comfort en sfeer zoeken. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Vught, in een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt dichtbij, met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van ’s-Hertogenbosch: binnen enkele minuten fietsen of rijden sta je in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Uitvalswegen richting onder andere de A2 en A65 zijn bovendien snel bereikbaar.. Goed om te weten, dat: - de entree toegang biedt tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de kelder , en doorgang naar de woonkamer; - de woonkamer een heerlijke, lichte leefruimte is met een fraaie PVC-vloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan (komma toegevoegd) met volop plek voor een grote eettafel en een fijne plek vormt voor lange avonden met familie en vrienden; - de open woonkeuken een echte blikvanger is met een hoekopstelling, veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht tijdens het koken; - via de keuken toegang bestaat tot een praktische bijkeuken met in de kastenwand de aansluitingen voor de wasapparatuurnen de opstelling van de cv-ketel ; - de woning beschikt over een kelder die ideaal is als provisie- of bergruimte - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waaronder een ruime masterbedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel en daarmee een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten; - de tweede verdieping twee extra slaapkamers (beide met dakkapel) en bergruimte biedt, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis; - de achtertuin (met achterom) op het zuidoosten is gelegen en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een vrijstaande berging; - de tuin een heerlijke plek is om van de zon te genieten, te spelen met de kinderen of tussen het groen samen buiten te eten op een zomerse avond; - de woning maar liefst vijf slaapkamers heeft en daardoor volop ruimte biedt voor een gezin, hobby’s of thuiswerken; - de woning netjes is onderhouden en is voorzien van een cv-ketel geplaatst in 2025; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.