Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Karel Boumanstraat 10

5262HN Vught • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Dames van de Meierij Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Karel Boumanstraat 10 Vught
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime living voorzien van gietvloer en vloerverwarming, open keuken met o.a. kookeiland, vier slaapkamers op de eerste verdieping en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, met recent geplaatste dakkapel over de volle breedte van de woning. De fijne achtertuin, met berging en achterom, is gelegen op het westen met middag- en avondzon. Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een rustige woonstraat. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen en een supermarkt. Daarnaast zijn het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 20 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de vestibule, met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de vestibule, is de hal bereikbaar met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en tenslotte -via de zwarte stalen deur- de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Op de gehele begane grond ligt een geïsoleerde vloer, voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en biedt een zitkamer aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Via de eethoek bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is ruim en licht en biedt een leuk contact met de eethoek. Het keukenblok bestaat uit drie onderdelen, zijnde een kastenwand voorzien van bergruimte, oven en koel-/vriescombinatie; een keukenblok in rechte opstelling tegen de wand met volop boven- en onderkasten, gootsteen met Quooker en vaatwasser; en een kookeiland met eveneens veel bergruimte en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora). De keuken biedt volop werkruimte, massief eikenhouten fronten en een composiet werkblad. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde, zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad met doucheplaats, toilet, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met airconditioning (2024), die toegang biedt tot de vijfde slaapkamer, de cv-ruimte aan de achterzijde en de berging/wasruimte aan de voorzijde. In de cv-ruimte is de cv-ketel (Remeha 2010) opgesteld en kan daarnaast ingericht worden als klein kantoor of sportruimte. In de bergruimte aan de voorzijde, is naast bergruimte ook een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. In 2024 is aan de achterzijde van de woning een volledig nieuwe dakkapel, incl. elektrisch rolluik geplaatst, over de volle breedte van de woning. De vijfde slaapkamer is erg ruim en strak afgewerkt met laminaat vloer, glad stucwerk en inbouwspots. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van terras achter het huis, met zonnescherm, vlonder terras achter in de tuin en (bloem)border. Tegen de berging staan twee platanen tbv de privacy. De stenen berging achterin de tuin, over de volle breedte van het huis, biedt opslagruimte en toegang tot de achterom naar de brandgang. Aan de voorzijde ligt de voortuin, welke is ingericht met veel groen -wat tevens voor privacy in het huis zorgt- en een fietsen overkapping. Algemeen - Meterkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid met voldoende automatische groepen en aardlekschakelaars; - Er zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de oostzijde, zuidzijde en westzijde van de woning, zodat de energieopbrengst verdeeld is over de gehele dag. Deze zijn in eigendom en blijven achter; - Vloer begane grond is in 2021 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Gevel bekleding is in 2020 geïsoleerd en vernieuwd (keraliet); - Keukenblok is geplaatst in 2021; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (muv voordeur); - Recent (2024) is er een nieuwe dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde geplaatst. Uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing; - Dak berging schuur is vervangen (2025); - Airco geplaatst op voorzolder zolder in 2024, die zorgt voor verkoeling in de gehele woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.