Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Mariaplein 1

5261BL Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Mariaplein 1 Vught
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1934, gelegen aan het bijzondere Mariaplein in Vught. Deze sfeervolle vooroorlogse woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, mooie hoge plafonds en authentieke details. Een unieke kans om karaktervol en ruim te wonen op een geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree in de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het voorgelegen Mariaplein en de historische gebouwen. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Ook van uit de woonkamer is de tuin middels dubbele tuindeuren te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende twee slaapkamers en bergruimte, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorziet in genoeg ruimte voor een tuintafel en een zitje. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er een achterom voor de ontsluiting. Locatie De woning is gelegen aan het karakteristieke Mariaplein, een bijzonder en historisch plein dat in de jaren ’30 is ontworpen door architect Kropholler. Deze locatie kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en de rustige, groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Een ideale combinatie van rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1934 - De in Traditionalistische stijl opgetrokken woonhuizen zijn ontworpen door architect A.J. Kropholler; - Monumentaal: nationale cultuurhistorische waarde en van architectuurhistorisch belang. - Er is een aantekening gemaakt op basis van Art. 55 van de Wet Bodembescherming. De huidige situatie is niet gevaarlijk en goedgekeurd door de gemeente en provincie. - Ruime en lichte woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers - Gelegen aan het karakteristieke Mariaplein - Energielabel E - Oplevering in overleg Locatie: Het bijzondere Mariaplein is in 1932 ontworpen door architect Kropholler waarbij deze woningen zijn gebouwd in combinatie met een kerk, een patronaatsgebouw en een klooster. De woning is gelegen in het zeer geliefde Vught noord in een sfeervolle en historische omgeving. Het is een typische Jaren '30 wijk, met brede straten, grote plantsoenen, een knus speeltuintje en een jeu de boules baan. Echt een rustige wijk waar de kinderen nog op straat en op de pleintjes spelen en bij elkaar kunnen binnenlopen. Met de buren een potje jeu de boules spelen is in deze buurt niet vreemd en is eigenlijk net zo'n lokaal begrip als het "Running Dinner" waarbij voor elkaar gekookt wordt. Een idealere manier om je buren te leren kennen bestaat eigenlijk niet. Het Mariaplein is een autoluw plein. Parkeren is hier echter geen probleem. Zo kun je kosteloos en praktisch voor de eigen voordeur parkeren. De straat die het Mariaplein met de Taalstraat verbind is de de Deken van Oss-straat en in het verlengde hiervan ligt de Paardensteeg. Dit is het doorgaande fiets- en wandelpad richting het Bossche Broek en de Bossche binnenstad. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Vught met een aanbod aan winkels, uitgaansmogelijkheden, tal van scholen en naschoolse opvang. Mooie en veilige wandel- en fietsroutes vlak voor de deur naar zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch als ook naar de in de directe omgeving gelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden waaronder de Vughtse Hei en recreatieplas De IJzeren Man. Als het om de bereikbaarheid gaat dan zijn er legio aan mogelijkheden. De autosnelwegen A2 en N65 zijn eenvoudig aan te rijden en zorgen er zo voor dat je binnen de kortste keren bij de grotere Brabantse steden bent, alsmede de Randstad binnen handbereik hebt. Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Mariaplein 1 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.