Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Piacenzastraat 38

5262JG Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.793

Galería de fotos

Piacenzastraat 38 Vught
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Vught-Zuid met volop potentie! Deze ruime woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met doorkijk naar de serre, een dichte keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de verdiepingen liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin op het westen biedt een zonnige buitenruimte, terwijl de garage en oprit parkeren op eigen terrein eenvoudig maken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens ingericht te worden. Deze woning ligt aan een brede, groene straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Baarzen’. De straat kenmerkt zich door rust en overzichtelijkheid; er rijdt geen doorgaand verkeer, waardoor het een aangename plek is om te wonen. In de directe omgeving bevindt zich het buitengebied, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Sportliefhebbers vinden op korte afstand tennis- en hockeyvelden, een golfbaan en een modern sportcentrum. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen biedt het nabijgelegen winkelcentrum Moleneindplein alle gemak. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, heeft een open haard en biedt een doorkijk naar de serre. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de dichte keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot de serre en bijkeuken. De serre breidt de leefruimte uit en biedt een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Met een zonnescreen op de serre kan ook het terras ernaast deels overdekt worden. De bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, een boiler en bergruimte, biedt bovendien toegang tot de inpandige garage met elektra. Eerste verdieping De ruime overloop is zeer licht en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, voorheen twee kamers, beslaat de achterzijde en beschikt over vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn bovendien uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een overloop met wastafel en een derde, ruime slaapkamer met dakraam. De bergkast naast de slaapkamer biedt extra bergruimte en herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning ligt een terras en verder is de tuin aangelegd met gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van een kleine overkapping aan de zijkant. Aan de voorzijde maken de oprit en garage het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.