Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Piacenzastraat 38

5262JG Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Piacenzastraat 38 Vught
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Vught-Zuid met volop potentie! Deze ruime woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met doorkijk naar de serre, een dichte keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de verdiepingen liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De achtertuin op het westen biedt een zonnige buitenruimte, terwijl de garage en oprit parkeren op eigen terrein eenvoudig maken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens ingericht te worden. Deze woning ligt aan een brede, groene straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Baarzen’. De straat kenmerkt zich door rust en overzichtelijkheid; er rijdt geen doorgaand verkeer, waardoor het een aangename plek is om te wonen. In de directe omgeving bevindt zich het buitengebied, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Sportliefhebbers vinden op korte afstand tennis- en hockeyvelden, een golfbaan en een modern sportcentrum. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen biedt het nabijgelegen winkelcentrum Moleneindplein alle gemak. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, heeft een open haard en biedt een doorkijk naar de serre. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de dichte keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot de serre en bijkeuken. De serre breidt de leefruimte uit en biedt een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Met een zonnescreen op de serre kan ook het terras ernaast deels overdekt worden. De bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, een boiler en bergruimte, biedt bovendien toegang tot de inpandige garage met elektra. Eerste verdieping De ruime overloop is zeer licht en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, voorheen twee kamers, beslaat de achterzijde en beschikt over vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn bovendien uitgerust met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een overloop met wastafel en een derde, ruime slaapkamer met dakraam. De bergkast naast de slaapkamer biedt extra bergruimte en herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning ligt een terras en verder is de tuin aangelegd met gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van een kleine overkapping aan de zijkant. Aan de voorzijde maken de oprit en garage het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
404 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.