Ir directamente al contenido
Logotipo de buro t'sas makelaardij

Prinsenhage 35

5263CT Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 5.797

Galería de fotos

Prinsenhage 35 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon rustig en heel aantrekkelijk in kleinschalig villapark ‘Ons Buiten’ gesitueerde, royaal bemeten LUXE HALF VRIJSTAANDE VILLA met separate multifunctionele ruimte, grote garage en fraai aangelegde bostuin. Perceel: 389 m² Bouwjaar: 1993 Gebruiksopp.: 188 m² (wonen) en 32 m² (garage) Bruto inhoud: 759 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1274 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 6 waarvan 3 of 4 slaapkamers Verwarming: Intergas HR cv-combi ketel (2013) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg De royaal bemeten half vrijstaande villa is uitermate aantrekkelijk, fraai en uitgesproken rustig gelegen in het kleinschalige en autoluw villaplan ‘Ons Buiten’ aan de noordwestzijde van villawijk Prinsenhage. Direct gesitueerd aan de rand van de uitgestrekte Vughtse Heide, nabij watersportgebied de IJzeren Man en beschermd buitengebied. Basisscholen en buitenschoolse opvang bevinden zich als het ware ‘om de hoek’, op loopafstand dus. En scholen voor middelbaar onderwijs op niet meer dan slechts enkele fietsminuten afstand. De bereikbaarheid van de villawijk, de infrastructuur in het algemeen, is uitstekend met prima aansluitingen op het openbaar vervoer (stads-/streekbussen en NS-station) en nabij aansluitingen op de autosnelwegen (A2 en N65) naar Tilburg, Eindhoven en Utrecht. Directe aansluitingen op tal van mooie en veilige fiets- en wandelroutes. Binnen Vught treft u een uitgebreid winkelaanbod, een groot scala aan onderwijsinstellingen, uiteenlopende sportgelegenheden, prima restaurants en veel gezellige terrasjes. Het op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen centrum van de Bourgondische Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch biedt nog eens extra mogelijkheden om lekker te gaan shoppen of een bezoek te brengen aan schouwburg of museum. De half vrijstaande, royaal bemeten villa is onder architectuur gebouwd, van een solide constructie en luxe afgewerkt, daarbij keurig onderhouden. Meteen al bij de bouw in 1993 heeft de huidige 1e eigenaar de woning laten uitbouwen en vergroten. Niet alleen de garage werd toen aanmerkelijk verbreed en verlengd, maar aan de achterzijde daarvan is tevens een hal/corridor én een ruime extra kamer aangebouwd. Deze vergroting van de villa maakt het juist zo interessant om nu of in de toekomst beneden op de begane grond te wonen, te werken en/of te slapen. Het achterste gedeelte van de grote garage is daarbij voorzien van water en afvoer ten behoeve van het realiseren van een badkamer. Tijdens de bouw is de woning voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, spouw- en dakisolatie. Begane grond- en verdiepingsvloeren in beton. Hoge hellende kap met speelse halfronde dakkapellen. Hardhouten ramen, deuren (waaronder in woon- en extra kamer een schuif-/kanteldeur) en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Terecht dan ook energielabel B. De indeling is buitengewoon praktisch en alle vertrekken zijn uitgesproken ruim. Een ideale gezinswoning. Denk daarbij aan de multifunctionele gebruiksmogelijkheden van de garage en de extra kamer. Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met marmeren vloertegel, wanden en plafond in stucwerk. Meterkast met uitgebreide installatie. Toilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Uitgesproken grote, U-vormige woonkamer met aan de voor-/straatzijde een speels uitgebouwde erker, aan de achterzijde een brede schuif-/kantelpui naar tuin en terras. Marmeren vloertegels en eveneens stucwerk wanden en plafonds. Ingebouwde kastruimte. Keuken compleet met luxe L-vormige houten keukeninrichting met royale raampartij boven het (granieten) werkblad. Geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken annex provisieruimte, aansluiting wasapparatuur. Rechtstreekse verbinding via een corridor naar zowel de garage, de extra aangebouwde kamer als naar de tuin. De brede en diepe garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, aparte (naastgelegen) loopdeur, verwarming en uitstortgootsteen (mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer). De aangebouwde woon-/werk- of slaapkamer is voorzien van een brede schuif-/kantelpui naar tuin en terras, vaste vloerbedekking (tapijt) en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. 1e Verdieping met overloop/hal met vaste vloerbedekking (tapijt) en gestukadoorde wand- en plafondafwerking, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een drietal ruim bemeten slaapkamers, allemaal met draai-/kiepraam en vloer-, wand- en plafondafwerking als genoemd bij overloop/hal. Badkamer compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel (meubel) en designradiator. Wanden tot plafondhoogte betegeld. Vaste (hardhouten) trap naar 2e verdieping alwaar een grote open ruimte en separate berging met opstelling cv-ketel. De ruimte, voorzien van lichtinval via een tweetal halfronde dakkapellen, leent er zich voor om te bestemmen (in te delen) voor een of meerdere kamers. Vanwege de hoge kap kan er desgewenst ook nog een kleine vliering of bergzolder worden gerealiseerd. Aan de voorzijde een fraai aangelegde tuin met oprit in sierbestrating. Aan de achterzijde een eveneens fraai aangelegde (zonnige) tuin met volwassen bomen, diverse heesters en borders, veel blijvende groene beplanting. Buitenkraantje, schrobputje en buitenverlichting. Houten tuinhuisje/berging. Aan weerszijden houtenpalen-erfafscheiding en aan de achterzijde een permanent (uniform) hekwerk als afscheiding van de eigen tuin en de gemeentelijke groenvoorziening. De achtertuin grenst over de volle breedte aan een besloten gemeentelijke groenstrook. Een gedeelte ervan (ter breedte van ongeveer een tot anderhalve meter) is sinds jaar en dag in gebruik bij de eigenaren van de woningen aan Prinsenhage en maakt deel uit van de privétuinen. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.