Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Prinsenhage 35

5263CT Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Prinsenhage 35 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon rustig en heel aantrekkelijk in kleinschalig villapark ‘Ons Buiten’ gesitueerde, royaal bemeten LUXE HALF VRIJSTAANDE VILLA met separate multifunctionele ruimte, grote garage en fraai aangelegde bostuin. Perceel: 389 m² Bouwjaar: 1993 Gebruiksopp.: 188 m² (wonen) en 32 m² (garage) Bruto inhoud: 759 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1274 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 6 waarvan 3 of 4 slaapkamers Verwarming: Intergas HR cv-combi ketel (2013) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg De royaal bemeten half vrijstaande villa is uitermate aantrekkelijk, fraai en uitgesproken rustig gelegen in het kleinschalige en autoluw villaplan ‘Ons Buiten’ aan de noordwestzijde van villawijk Prinsenhage. Direct gesitueerd aan de rand van de uitgestrekte Vughtse Heide, nabij watersportgebied de IJzeren Man en beschermd buitengebied. Basisscholen en buitenschoolse opvang bevinden zich als het ware ‘om de hoek’, op loopafstand dus. En scholen voor middelbaar onderwijs op niet meer dan slechts enkele fietsminuten afstand. De bereikbaarheid van de villawijk, de infrastructuur in het algemeen, is uitstekend met prima aansluitingen op het openbaar vervoer (stads-/streekbussen en NS-station) en nabij aansluitingen op de autosnelwegen (A2 en N65) naar Tilburg, Eindhoven en Utrecht. Directe aansluitingen op tal van mooie en veilige fiets- en wandelroutes. Binnen Vught treft u een uitgebreid winkelaanbod, een groot scala aan onderwijsinstellingen, uiteenlopende sportgelegenheden, prima restaurants en veel gezellige terrasjes. Het op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen centrum van de Bourgondische Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch biedt nog eens extra mogelijkheden om lekker te gaan shoppen of een bezoek te brengen aan schouwburg of museum. De half vrijstaande, royaal bemeten villa is onder architectuur gebouwd, van een solide constructie en luxe afgewerkt, daarbij keurig onderhouden. Meteen al bij de bouw in 1993 heeft de huidige 1e eigenaar de woning laten uitbouwen en vergroten. Niet alleen de garage werd toen aanmerkelijk verbreed en verlengd, maar aan de achterzijde daarvan is tevens een hal/corridor én een ruime extra kamer aangebouwd. Deze vergroting van de villa maakt het juist zo interessant om nu of in de toekomst beneden op de begane grond te wonen, te werken en/of te slapen. Het achterste gedeelte van de grote garage is daarbij voorzien van water en afvoer ten behoeve van het realiseren van een badkamer. Tijdens de bouw is de woning voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, spouw- en dakisolatie. Begane grond- en verdiepingsvloeren in beton. Hoge hellende kap met speelse halfronde dakkapellen. Hardhouten ramen, deuren (waaronder in woon- en extra kamer een schuif-/kanteldeur) en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Terecht dan ook energielabel B. De indeling is buitengewoon praktisch en alle vertrekken zijn uitgesproken ruim. Een ideale gezinswoning. Denk daarbij aan de multifunctionele gebruiksmogelijkheden van de garage en de extra kamer. Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Overdekte entree. Hal met marmeren vloertegel, wanden en plafond in stucwerk. Meterkast met uitgebreide installatie. Toilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Uitgesproken grote, U-vormige woonkamer met aan de voor-/straatzijde een speels uitgebouwde erker, aan de achterzijde een brede schuif-/kantelpui naar tuin en terras. Marmeren vloertegels en eveneens stucwerk wanden en plafonds. Ingebouwde kastruimte. Keuken compleet met luxe L-vormige houten keukeninrichting met royale raampartij boven het (granieten) werkblad. Geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken annex provisieruimte, aansluiting wasapparatuur. Rechtstreekse verbinding via een corridor naar zowel de garage, de extra aangebouwde kamer als naar de tuin. De brede en diepe garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, aparte (naastgelegen) loopdeur, verwarming en uitstortgootsteen (mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer). De aangebouwde woon-/werk- of slaapkamer is voorzien van een brede schuif-/kantelpui naar tuin en terras, vaste vloerbedekking (tapijt) en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. 1e Verdieping met overloop/hal met vaste vloerbedekking (tapijt) en gestukadoorde wand- en plafondafwerking, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een drietal ruim bemeten slaapkamers, allemaal met draai-/kiepraam en vloer-, wand- en plafondafwerking als genoemd bij overloop/hal. Badkamer compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel (meubel) en designradiator. Wanden tot plafondhoogte betegeld. Vaste (hardhouten) trap naar 2e verdieping alwaar een grote open ruimte en separate berging met opstelling cv-ketel. De ruimte, voorzien van lichtinval via een tweetal halfronde dakkapellen, leent er zich voor om te bestemmen (in te delen) voor een of meerdere kamers. Vanwege de hoge kap kan er desgewenst ook nog een kleine vliering of bergzolder worden gerealiseerd. Aan de voorzijde een fraai aangelegde tuin met oprit in sierbestrating. Aan de achterzijde een eveneens fraai aangelegde (zonnige) tuin met volwassen bomen, diverse heesters en borders, veel blijvende groene beplanting. Buitenkraantje, schrobputje en buitenverlichting. Houten tuinhuisje/berging. Aan weerszijden houtenpalen-erfafscheiding en aan de achterzijde een permanent (uniform) hekwerk als afscheiding van de eigen tuin en de gemeentelijke groenvoorziening. De achtertuin grenst over de volle breedte aan een besloten gemeentelijke groenstrook. Een gedeelte ervan (ter breedte van ongeveer een tot anderhalve meter) is sinds jaar en dag in gebruik bij de eigenaren van de woningen aan Prinsenhage en maakt deel uit van de privétuinen. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.