Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Barbarastraat 2

5262BT Vught • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

St.-Barbarastraat 2 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage op een geliefde locatie in Vught Op een markante hoek van de St.-Barbarastraat en de Theresialaan staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met garage en een bijzonder verhaal. Het pand was vroeger in gebruik als viswinkel met woonhuis, wat deze woning een unieke geschiedenis en karakter geeft. Authentieke details, een prettige lichtinval en de typische sfeer van de jaren ’30 maken dit een huis met een eigen identiteit. De woning ligt op een zeer geliefde locatie in Vught. De Theresialaan staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke straat waar buren nog naar elkaar omkijken en waar veel jonge gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en ook het Maurick College ligt op korte afstand. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Vught snel bereikbaar. Ook ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting A2 en N65 liggen op slechts enkele minuten afstand. Aan de overzijde van de Theresialaan bevindt zich bovendien het groene Park Eikenheuvel, waar je zo het park in wandelt voor een ommetje of een moment van rust. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en in het weekend kan er ook gebruik worden gemaakt van de speelplaats van de school van Kentalis, wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een karaktervolle woning op een warme en levendige plek waar wonen en leven mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de jaren ’30 charme direct voelbaar is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, beschikt over een sfeervolle gaskachel en heeft diverse authentieke elementen die perfect passen bij de bouwperiode van de woning. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de eetkamer. De eetkamer, gelegen op de hoek van de woning, heeft een bijzonder verleden: hier was vroeger de viswinkel gevestigd. Deze ruimte heeft nog een eigen voordeur aan de Theresialaan, wat het karakter en de historie van het pand onderstreept. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte met leuk uitzicht op deze gezellige straat. Er is volop plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenopstelling uit 2005, voorzien van onder andere een gaskookplaat en een ingebouwde vaatwasser. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt bovendien voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de oorspronkelijke achtergang van de woning. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder en een aparte kleine ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar tevens ook geschikt als opslagruimte. Tevens is vanuit hier de garage/berging bereikbaar. De garage biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, een vriezer of hobbyspullen. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer/inloopkast. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking. De verdieping beschikt over een praktische voorzolder met bergruimte en een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige ramen en dakramen is er voldoende daglicht, wat deze verdieping tot een prettige en lichte ruimte maakt. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijn zitgedeelte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de aanwezige beplanting staat de tuin in het voorjaar en de zomer mooi in bloei, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage - Gelegen op een geliefde locatie in Vught, op de hoek van de St.-Barbarastraat en Theresialaan - Rijke historie: voormalig viswinkel met woonhuis - Veel lichtinval door de hoekligging - Keukendak circa 3 jaar geleden vernieuwd - Houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer met sfeervolle gaskachel - Keuken voorzien van infraroodpaneel - Basisscholen en Maurick College op korte afstand - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.