Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

Theresialaan 42

5262BN Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.965

Galería de fotos

Theresialaan 42 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Houd je van een karaktervolle woning met authentieke details? Spreekt de jaren-30 stijl je aan maar wil je hedendaags wooncomfort? Dan is de Theresialaan 42 een woning die je niet mag missen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 is met veel liefde en vakmanschap verbouwd, waarbij originele details zijn behouden en worden gecombineerd met een modern interieur. Van de elegante woonkamer tot de royale leefkeuken en de stijlvolle tuin, alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Dit alles in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum van Vught. LOCATIE Wonen in Schoonveld betekent wonen in een wijk met karakter. De buurt staat bekend om haar statige uitstraling, charmante jaren ’30-architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het treinstation van Vught ligt op korte afstand. Van daaruit sta je binnen tien minuten op station ’s-Hertogenbosch Centraal. De ligging nabij de N65 en A2 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zich op een steenworp afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de buitenlucht. De woning ligt in een gewilde en levendige straat waar veel gezinnen wonen. In de straat bevinden zich twee basisscholen en het Maurick College, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De buurt kenmerkt zich door een warme en betrokken gemeenschap. Er is volop interactie tussen de bewoners, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonsfeer. INDELING Begane grond Via de gedeelde oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een royale hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte combineert modern comfort met karaktervolle details. De strakke vloer, het warme kleurgebruik, klassieke binnendeuren en het slimme gebruik van licht creëren samen een rustige en uitnodigende sfeer. De legplanken aan de muur bieden volop ruimte voor boeken, kunst en persoonlijke accenten, terwijl de minimalistische houtkachel (ter overname) zorgt voor een gezellige en praktische aanvulling op koudere dagen. Het zitgedeelte is royaal genoeg voor een ruime loungebank. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte gecreëerd die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. De subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gevormd door twee op maat gemaakte kasten met geïntegreerde glazen schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de fraaie vitrinekast in de gevel. Door de doorkijk naar het groen in de zijtuin komt het buitengevoel zelfs hier naar binnen. De planken in het raamkozijn bieden ruimte voor decoratie of keukengerei, wat zowel functioneel als decoratief is. Het royale kookeiland, met losse gaspitten geïntegreerd in het natuursteen aanrechtblad en een barfunctie, vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en warmhoudlade. Subtiele wandverlichting en een slimme indeling met veel opbergruimte maken het geheel compleet. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een royale open kastenwand biedt extra opbergruimte. Dankzij een lichtstraat en de grote glazen achterpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergruimte en een deur naar de zijtuin. Deze bijkeuken wordt dan ook gebruikt als achteringang waar direct de jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en veelzijdig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar eigen wens bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle en lichte vierde slaapkamer die op dit moment als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. De kamer is volledig wit afgewerkt, wat in combinatie met het grote ronde raam en de houten vloer zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werk- en zithoek. Dankzij de vaste trap en de moderne witte balustrade is deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook veilig en goed toegankelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten op maat weggewerkt, waardoor je volop opbergruimte hebt. Tot slot is er een aparte c.v.-/ bergruimte aanwezig. BUITEN Naast de woning ligt een oprit die wordt gedeeld met de buren en toegang biedt tot de achtertuin en de garage en de berging. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte, rust en privacy. Vanuit de leefkeuken stap je direct het eerste terras op, dat plaats biedt aan een royale eettafel en uitnodigt om tot laat in de avond te blijven zitten. De houten vlonder in het hart van de tuin biedt een sfeervolle plek voor een loungeset of een extra zitgelegenheid. De tuin is met zorg ontworpen, met volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en diverse zitplekken, waaronder een intiem terras achterin de tuin. De mooie walnotenboom centraal gesitueerd in het houten terras, klimplanten tegen de gevel van de berging en een keurig onderhouden gazon versterken de natuurlijke en serene uitstraling van deze fijne buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwd in 2016 - Achterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen - HR++ glas, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren - Uitstekend onderhouden - Luxe leefkeuken met akoestisch plafond - Voorzien van domoticasysteem - Vier slaapkamers en twee badkamers - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Diepe achtertuin op het westen - Ideale ligging

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
242 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.