Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Theresialaan 42

5262BN Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.965

Fotogalerij

Theresialaan 42 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houd je van een karaktervolle woning met authentieke details? Spreekt de jaren-30 stijl je aan maar wil je hedendaags wooncomfort? Dan is de Theresialaan 42 een woning die je niet mag missen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 is met veel liefde en vakmanschap verbouwd, waarbij originele details zijn behouden en worden gecombineerd met een modern interieur. Van de elegante woonkamer tot de royale leefkeuken en de stijlvolle tuin, alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Dit alles in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum van Vught. LOCATIE Wonen in Schoonveld betekent wonen in een wijk met karakter. De buurt staat bekend om haar statige uitstraling, charmante jaren ’30-architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het treinstation van Vught ligt op korte afstand. Van daaruit sta je binnen tien minuten op station ’s-Hertogenbosch Centraal. De ligging nabij de N65 en A2 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zich op een steenworp afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de buitenlucht. De woning ligt in een gewilde en levendige straat waar veel gezinnen wonen. In de straat bevinden zich twee basisscholen en het Maurick College, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De buurt kenmerkt zich door een warme en betrokken gemeenschap. Er is volop interactie tussen de bewoners, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonsfeer. INDELING Begane grond Via de gedeelde oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een royale hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte combineert modern comfort met karaktervolle details. De strakke vloer, het warme kleurgebruik, klassieke binnendeuren en het slimme gebruik van licht creëren samen een rustige en uitnodigende sfeer. De legplanken aan de muur bieden volop ruimte voor boeken, kunst en persoonlijke accenten, terwijl de minimalistische houtkachel (ter overname) zorgt voor een gezellige en praktische aanvulling op koudere dagen. Het zitgedeelte is royaal genoeg voor een ruime loungebank. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte gecreëerd die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. De subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gevormd door twee op maat gemaakte kasten met geïntegreerde glazen schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de fraaie vitrinekast in de gevel. Door de doorkijk naar het groen in de zijtuin komt het buitengevoel zelfs hier naar binnen. De planken in het raamkozijn bieden ruimte voor decoratie of keukengerei, wat zowel functioneel als decoratief is. Het royale kookeiland, met losse gaspitten geïntegreerd in het natuursteen aanrechtblad en een barfunctie, vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en warmhoudlade. Subtiele wandverlichting en een slimme indeling met veel opbergruimte maken het geheel compleet. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een royale open kastenwand biedt extra opbergruimte. Dankzij een lichtstraat en de grote glazen achterpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergruimte en een deur naar de zijtuin. Deze bijkeuken wordt dan ook gebruikt als achteringang waar direct de jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en veelzijdig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar eigen wens bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle en lichte vierde slaapkamer die op dit moment als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. De kamer is volledig wit afgewerkt, wat in combinatie met het grote ronde raam en de houten vloer zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werk- en zithoek. Dankzij de vaste trap en de moderne witte balustrade is deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook veilig en goed toegankelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten op maat weggewerkt, waardoor je volop opbergruimte hebt. Tot slot is er een aparte c.v.-/ bergruimte aanwezig. BUITEN Naast de woning ligt een oprit die wordt gedeeld met de buren en toegang biedt tot de achtertuin en de garage en de berging. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte, rust en privacy. Vanuit de leefkeuken stap je direct het eerste terras op, dat plaats biedt aan een royale eettafel en uitnodigt om tot laat in de avond te blijven zitten. De houten vlonder in het hart van de tuin biedt een sfeervolle plek voor een loungeset of een extra zitgelegenheid. De tuin is met zorg ontworpen, met volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en diverse zitplekken, waaronder een intiem terras achterin de tuin. De mooie walnotenboom centraal gesitueerd in het houten terras, klimplanten tegen de gevel van de berging en een keurig onderhouden gazon versterken de natuurlijke en serene uitstraling van deze fijne buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwd in 2016 - Achterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen - HR++ glas, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren - Uitstekend onderhouden - Luxe leefkeuken met akoestisch plafond - Voorzien van domoticasysteem - Vier slaapkamers en twee badkamers - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Diepe achtertuin op het westen - Ideale ligging

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.