Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Versterstraat 10

5262AD Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 6.115

Galería de fotos

Versterstraat 10 Vught
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle jaren ’30 hoekwoning met karakter en comfort in een zeer gewilde straat. Versterstraat 10 is een fijn gezinshuis met een warme sfeer, een doordachte indeling en uitnodigende leefruimtes, gelegen op korte afstand van het centrum, het station én met een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De uitgebouwde woning biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen, met vier – en indien gewenst vijf – (slaap)kamers, twee badkamers, praktische bergruimte en een privacyrijke tuin met fijne zitplekken aan zowel voor- als achterzijde. Warm welkom en karaktervolle entree Via de verzorgde, met een beukenhaag omheinde voortuin bereikt u de voordeur met glas-in-lood en bijpassend zijraam. De hal vormt direct een stijlvolle introductie tot het huis, met de originele terrazzovloer, paneeldeuren en verzorgd stucwerk. U vindt hier de met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een bergkast onder de trap én een keurig afgewerkte toiletruimte. Sfeervolle woonkamer en leefkeuken De woonkamer is een elegante, lichte ruimte met een klassieke erker met glas-in-lood en een groot toograam met roedeverdeling, beide met zicht op de voortuin en voorzien van een markies als zonwering. De houten mozaïekparketvloer met dubbele bies (2006), open haard en convectorputten zorgen voor stijl en comfort. De openslaande deuren geven de keuze tussen een open verbinding met de woonkeuken of juist twee afzonderlijke leefruimtes. De uitgebouwde woonkeuken (Bulthaup) is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Het recht opgestelde interieur is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met 0-gradenladen en vriesvak. De houten vloer, het lichte kleurgebruik, de verbinding met de woonkamer en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin creëren een open, toegankelijke sfeer en maken dit tot een fijne leefkeuken. Comfortabele slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2012), uitgevoerd met tegels en sanitair van Villeroy & Boch. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche, handdouche en douchescherm), een wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en spots in het gestucte plafond. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is royaal en licht en beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Deze praktische ruimte heeft een brede raampartij met vensterbank en bergruimte eronder, een vaste kastenwand met schuifdeuren en inbouwverlichting, zowel in het plafond als in de kastenwand. Daarnaast zijn er twee fijne (kinder)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Lichte en multifunctionele tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping, die in 2011 is opgeknapt. Hier bevindt zich een grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel aan de voorzijde, het dakraam aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en via een trap is de entresol met dakraam bereikbaar; ideaal voor opslag, maar ook geschikt als speel- of slaapplek. Indien gewenst kan de slaapkamer relatief eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, compleet met douche en wastafel, plus een aparte wasruimte. Tuin en buitenleven De tuin aan de achterzijde is sfeervol aangelegd, is volledig omsloten en is bereikbaar via de keuken en achterom. Tevens is er een praktische stenen berging met overkapping, verlichting en elektra. De voortuin, met beukenhaag en zitplek bij de woonkamer, is perfect om aan het eind van de dag van de zon te genieten. Buitenkranen zijn zowel voor als achter aanwezig. Een huis met karakter én comfort De woning beschikt over veel originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de terrazzovloer. Er is regelmatig onderhoud geweest, zoals de vervanging van de CV-ketel (Intergas, december 2023), de gemoderniseerde badkamer (2012) en diverse verbeteringen zowel op de begane grond als op zolder (2011). Ideale locatie: rustig, groen en centraal De Versterstraat is een zeer gewilde straat door de combinatie van een kindvriendelijke, groene woonomgeving en de gunstige ligging nabij het NS-station, op slechts drie minuten loopafstand. Van hieruit reist u eenvoudig per trein naar steden als Amsterdam of Eindhoven. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sport en recreatie (zoals de IJzeren Man) op korte afstand, evenals het sfeervolle centrum van Vught met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. De uitvalswegen A2 en N65 liggen vlakbij, waardoor ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg moeiteloos bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,04%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
587 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.