Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Vlasmeersestraat 82

5261TD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 849.995 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.845

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Vlasmeersestraat 82 Vught
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en privacy. De riante achtertuin, gelegen op het westen, vormt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Binnen nodigt de speels ingedeelde woonkamer, waar het natuurlijke licht royaal naar binnen valt, uit tot ontspannen wonen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de leefruimte het hart van het huis. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier slaapkamers en twee badkamers: momenteel zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, maar de oorspronkelijke indeling laat zich eenvoudig herstellen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Ook de ruime, vrijstaande stenen garage, geschikt voor twee auto's, biedt praktische mogelijkheden. Recent is de woning op meerdere punten opgefrist en technisch verbeterd, wat het wooncomfort en de uitstraling verder versterkt. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het gezellige centrum van Vught, met diverse winkels, scholen en sfeervolle eetgelegenheden. Natuurliefhebbers halen hun hart op in het nabijgelegen Park Reeburg, terwijl de prachtige Vughtse Heide en het recreatiegebied de IJzeren Man op fietsafstand liggen. Bovendien is de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: een bushalte in de straat, het NS-station op korte afstand en snelle verbindingen naar de A2 en N65 zorgen ervoor dat u vlot onderweg bent. Bent u op zoek naar een ruim, sfeervol en flexibel in te delen thuis op een toplocatie in Vught? Dan is dit uw kans! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree / hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht en ruim deze is. Grote raampartijen en een glazen pui met schuifdeur laten hier het daglicht overvloedig binnenstromen. De woonkamer, met zijn speelse indeling, biedt een heerlijk lichte zithoek aan de voorzijde met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eethoek en er is toegang tot de open keuken. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok en een kastenwand met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Nabij de keuken is er tevens toegang tot een garderobekast met volop bergruimte en een wasruimte. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en diverse ramen beschikken over een rolluik. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kast en een grote dakkapel, zijn zeer ruim. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. Aan de voorzijde is deze verdieping voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot een bergvliering, perfect voor opslag of het realiseren van een tweede slaapverdieping, door het plaatsen van een vaste trap. Hiervoor zijn de mogelijkheden al reeds gecreëerd door de huidige verkoper. Buiten De tuin rondom de woning, gelegen op het westen, biedt comfort en privacy. Het beschutte terras is uitgerust met dubbele windschermen en verder is de tuin o.a. aangelegd met siergrind en de volwassen beplanting. Deze beplanting zorgt voor een groene, privacy biedende omheining. Er is toegang tot een ruime vrijstaande stenen garage met dubbele garagedeur en met plaats voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra (ook krachtstroom), een vliering en biedt volop praktische mogelijkheden. Via een pad, gelegen naast de woning, is er middels een poort toegang tot de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - de woning is recent (mei 2025) voorzien van een nieuwe cv-ketel (Nefit) met twee jaar garantie; - de badkamer is voorzien van een nieuw wastafelmeubel (juni 2025); - het buitenschilderwerk is recent (juni 2025) volledig uitgevoerd (Sikkens); - de dakgoten zijn deels vervangen en/of voorzien van 2K coating (juni 2025); - de boeiboorden van de woning zijn grotendeels vernieuwd (mei 2025) en uitgevoerd in uniprime garantieplaten.

Hipoteca berekenen

€ 849.995

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.845

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.995 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.