Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Wilhelminalaan 3

5261AS Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.658

Galería de fotos

Wilhelminalaan 3 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Vught-Noord staat deze markante vrijstaande woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke, rustige straat, op korte fietsafstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante woonhuis beschikt over een royale woonkamer, een diepe tuin en als mooie extra een groot, multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis met eigen entree via de achterom. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Prachtige natuurgebieden als de Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn dichtbij. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Elektrisch opladen van de auto kan bijna voor de deur. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat bevinden zich een speeltuintje en jeu-de-boulesbaan. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 111 m2 (excl. bijgebouw ca. 24 m2), perceelopp. ca. 271 m2, bouwjaar 1929. Begane grond: Via het voortuintje, dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat, kom je binnen in de hal met de garderobe, trapopgang en de praktische kelderruimte met meterkast. Een matglazen deur leidt naar de zeer royale woonkamer met een massief houten Bruynzeel parketvloer, die zich ook in de hal bevindt. De halfronde erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren-twintig-architectuur. De rest van het interieur oogt modern. De grote lichtstraat met glazen serredak aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden hier de woonkamer met de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een maatwerk kastenwand met een schuifpaneel, ideaal om spullen uit het zicht te houden of juist sfeervol te presenteren. De houten panelen lopen door in de hal en badkamer, dat zorgt voor een speels en samenhangend geheel. De keuken is via een open doorgang bereikbaar vanuit de eethoek en heeft directe toegang tot de tuin. Er is een groot raam dat uitkijkt op de zijtuin. De Bulthaup keukeninrichting heeft volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is slim ingedeeld en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De in de keuken gebruikte wand- en vloertegeltjes zie je hier terug. Tuin en bijgebouw/tuinhuis: De achtertuin is diep en onder architectuur aangelegd met vier rechte plantvakken, gevarieerde beplanting en speelse paadjes ertussen. De tuin ligt op het westen en heeft bijna de hele dag zon. Direct achter de woonkamer is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een (fiets)berging met verlichting, elektra en een doorgang naar de straatzijde. De grote verrassing is het prachtige tuinhuis achterin de tuin, een absolute meerwaarde. Het heeft een oppervlakte van liefst 24 m2, een wastafel, boiler en geïsoleerde wanden en dak. Dankzij de eigen entree (via de achterom) leent de ruimte zich uitstekend als atelier, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of wellicht als extra leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee royale slaapkamers (voorheen drie), en naar een kleine ruimte voor wasapparatuur en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen en een deur naar het platte dak dat als terras kan dienen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder biedt plaats aan de CV-installatie, heeft een Velux dakraam en biedt de nodige bergingsruimte. Deze karaktervolle, vrijstaande woning heeft de charme van het vooroorlogse bouwjaar en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de geliefde ligging in Vught-Noord, dichtbij zowel natuur als stadse voorzieningen, vormt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.