Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Wilhelminalaan 3

5261AS Vught • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.658

Photo Gallery

Wilhelminalaan 3 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Vught-Noord staat deze markante vrijstaande woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke, rustige straat, op korte fietsafstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante woonhuis beschikt over een royale woonkamer, een diepe tuin en als mooie extra een groot, multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis met eigen entree via de achterom. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Prachtige natuurgebieden als de Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn dichtbij. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Elektrisch opladen van de auto kan bijna voor de deur. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat bevinden zich een speeltuintje en jeu-de-boulesbaan. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 111 m2 (excl. bijgebouw ca. 24 m2), perceelopp. ca. 271 m2, bouwjaar 1929. Begane grond: Via het voortuintje, dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat, kom je binnen in de hal met de garderobe, trapopgang en de praktische kelderruimte met meterkast. Een matglazen deur leidt naar de zeer royale woonkamer met een massief houten Bruynzeel parketvloer, die zich ook in de hal bevindt. De halfronde erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren-twintig-architectuur. De rest van het interieur oogt modern. De grote lichtstraat met glazen serredak aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden hier de woonkamer met de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een maatwerk kastenwand met een schuifpaneel, ideaal om spullen uit het zicht te houden of juist sfeervol te presenteren. De houten panelen lopen door in de hal en badkamer, dat zorgt voor een speels en samenhangend geheel. De keuken is via een open doorgang bereikbaar vanuit de eethoek en heeft directe toegang tot de tuin. Er is een groot raam dat uitkijkt op de zijtuin. De Bulthaup keukeninrichting heeft volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is slim ingedeeld en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De in de keuken gebruikte wand- en vloertegeltjes zie je hier terug. Tuin en bijgebouw/tuinhuis: De achtertuin is diep en onder architectuur aangelegd met vier rechte plantvakken, gevarieerde beplanting en speelse paadjes ertussen. De tuin ligt op het westen en heeft bijna de hele dag zon. Direct achter de woonkamer is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een (fiets)berging met verlichting, elektra en een doorgang naar de straatzijde. De grote verrassing is het prachtige tuinhuis achterin de tuin, een absolute meerwaarde. Het heeft een oppervlakte van liefst 24 m2, een wastafel, boiler en geïsoleerde wanden en dak. Dankzij de eigen entree (via de achterom) leent de ruimte zich uitstekend als atelier, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of wellicht als extra leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee royale slaapkamers (voorheen drie), en naar een kleine ruimte voor wasapparatuur en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen en een deur naar het platte dak dat als terras kan dienen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder biedt plaats aan de CV-installatie, heeft een Velux dakraam en biedt de nodige bergingsruimte. Deze karaktervolle, vrijstaande woning heeft de charme van het vooroorlogse bouwjaar en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de geliefde ligging in Vught-Noord, dichtbij zowel natuur als stadse voorzieningen, vormt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
271 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.