Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Wilhelminalaan 3

5261AS Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.657

Galerie de photos

Wilhelminalaan 3 Vught
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Vught-Noord staat deze markante vrijstaande woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke, rustige straat, op korte fietsafstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante woonhuis beschikt over een royale woonkamer, een diepe tuin en als mooie extra een groot, multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis met eigen entree via de achterom. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Prachtige natuurgebieden als de Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn dichtbij. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Elektrisch opladen van de auto kan bijna voor de deur. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat bevinden zich een speeltuintje en jeu-de-boulesbaan. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 111 m2 (excl. bijgebouw ca. 24 m2), perceelopp. ca. 271 m2, bouwjaar 1929. Begane grond: Via het voortuintje, dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat, kom je binnen in de hal met de garderobe, trapopgang en de praktische kelderruimte met meterkast. Een matglazen deur leidt naar de zeer royale woonkamer met een massief houten Bruynzeel parketvloer, die zich ook in de hal bevindt. De halfronde erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren-twintig-architectuur. De rest van het interieur oogt modern. De grote lichtstraat met glazen serredak aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden hier de woonkamer met de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een maatwerk kastenwand met een schuifpaneel, ideaal om spullen uit het zicht te houden of juist sfeervol te presenteren. De houten panelen lopen door in de hal en badkamer, dat zorgt voor een speels en samenhangend geheel. De keuken is via een open doorgang bereikbaar vanuit de eethoek en heeft directe toegang tot de tuin. Er is een groot raam dat uitkijkt op de zijtuin. De Bulthaup keukeninrichting heeft volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is slim ingedeeld en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De in de keuken gebruikte wand- en vloertegeltjes zie je hier terug. Tuin en bijgebouw/tuinhuis: De achtertuin is diep en onder architectuur aangelegd met vier rechte plantvakken, gevarieerde beplanting en speelse paadjes ertussen. De tuin ligt op het westen en heeft bijna de hele dag zon. Direct achter de woonkamer is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een (fiets)berging met verlichting, elektra en een doorgang naar de straatzijde. De grote verrassing is het prachtige tuinhuis achterin de tuin, een absolute meerwaarde. Het heeft een oppervlakte van liefst 24 m2, een wastafel, boiler en geïsoleerde wanden en dak. Dankzij de eigen entree (via de achterom) leent de ruimte zich uitstekend als atelier, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of wellicht als extra leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee royale slaapkamers (voorheen drie), en naar een kleine ruimte voor wasapparatuur en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen en een deur naar het platte dak dat als terras kan dienen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder biedt plaats aan de CV-installatie, heeft een Velux dakraam en biedt de nodige bergingsruimte. Deze karaktervolle, vrijstaande woning heeft de charme van het vooroorlogse bouwjaar en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de geliefde ligging in Vught-Noord, dichtbij zowel natuur als stadse voorzieningen, vormt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.