Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Burgemeester Uijenstraat 33

5581JC Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.396

Galería de fotos

Burgemeester Uijenstraat 33 Waalre
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een prachtige, groene straat met oude bomen staat deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een huis met karakter aan de voorzijde én een verrassend ruime leefruimte aan de achterzijde. Met een royale oprit, inpandige berging en een ongekend diepe achtertuin met groot tuinhuis is dit zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. WONING & INDELING Via de voortuin en eigen inrit bereik je de entree van de woning. In de hal (voorzien van een tegelvloer) vind je een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de mooie houten vloer en de gashaard in het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier kijk je vrij uit op de rustige, groene straat. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: de woning is flink uitgebouwd met een prachtige serre/tuinkamer. Een heerlijke lichte plek waar je 365 dagen per jaar van de tuin kunt genieten. In de tuinkamer bevindt zich bovendien een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Dankzij de grote glaspartijen is dit een fantastische leefruimte met volop daglicht. De halfopen keuken heeft een neutrale, strakke opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven én separate heteluchtoven en koelkast. Door de open kap en het dakraam valt hier een enorme hoeveelheid licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Achter de keuken bevindt zich een praktische pantry met doorgang naar de oprit én toegang tot de inpandige berging. Deze berging/bijkeuken is royaal van formaat, in spouw gebouwd en ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel en wandcloset. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de CV-ketel en een ruime zolderkamer met groot dakraam en extra bergruimte. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. En dan de tuin… De achtertuin is werkelijk bijzonder: diep, groen en ongekend royaal. Aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting, waardoor je hier volop privacy, zon en ruimte ervaart. Achterin de tuin staat een groot tuinhuis met veranda én buitenkeuken. Dit tuinhuis is ideaal voor hobby’s, een atelier, thuiswerkplek of als sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning is bovendien nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en weinig onderhoud. OMGEVING De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier rustig en groen, op loopafstand van de Waalrese bossen met hun prachtige vennen, het Dommeldal en het historische buurtschap Loon. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De dorpskern van Waalre biedt diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loop- en fietsafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuin De Klimbim op loopafstand. Waalre kent bovendien een actief verenigingsleven met diverse activiteiten op De Markt voor jong en oud. Daarnaast ben je in korte tijd in het centrum van Eindhoven en zijn bedrijven als ASML en de High Tech Campus snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Deze woning ligt in het geliefde Waalre: een dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, prettige woonomgeving en fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woon je dorps, maar met de stad om de hoek. Belangrijke kenmerken * Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Prachtige serre/tuinkamer met veel lichtinval * Royale inpandige berging (in spouw gebouwd) * Diepe, bijzonder ruime achtertuin * Groot tuinhuis met veranda en buitenkeuken (ideaal voor hobby/werk) * Drie slaapkamers + ruime zolderkamer * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas * Eigen oprit * Gelegen aan een groene straat met oude bomen in Waalre dorp * Rustige, gewilde ligging in Waalre nabij natuur én Eindhoven Een woning met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden – maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat dit huis zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
553 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.