Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Parklaan 13

5582KK Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 8.364

Galería de fotos

Parklaan 13 Waalre
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de zijstraatjes van de Parklaan staat deze vrijstaande villa, verscholen achter het groen. Met een woonoppervlakte van circa 270 m2 en een inhoud van circa 960 m3 is dit een villa van een aangename grootte, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers, een royale kantoorruimte en een later aangebouwde serre met prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Villawijk ‘Duin en Ven’ heeft een grote aantrekkingskracht, onder andere vanwege de ligging aan de bosrand en nabij het Lisseven. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid, net als de Eindhovensche Golf en (internationale) scholen. Hier woon je op een van de mooiste locaties in de Brainportregio met alle voordelen van de stad, gecombineerd met de ongekende schoonheid van de natuur. BEGANE GROND Vanaf de Parklaan volg je de oprijlaan, richting de vrijstaande garage. Deze garage, gebouwd in dezelfde stijl als de naastgelegen villa, heeft een oppervlakte van circa 44 m2. Perfect voor de auto, (kinder)fietsen en het tuingereedschap. Rechts van de oprijlaan is de entree van de villa, met toegang tot de fraaie ontvangsthal met hoge vide. De trap met rvs balustrade en leuningen is fraai, net als de marmeren vloer in een warme kleurstelling. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet, uitgevoerd in lichte kleuren. Grote ramen en openslaande deuren in de woon-/eetkamer zorgen voor fraaie lichtinval en een optimale verbinding met de royale tuin. Aan de voorzijde is het niet alleen het zitgedeelte met open haard, maar ook een fraai tv-gedeelte met ruimte voor een grote collectie boeken. Het eetgedeelte met twee lichtkoepels en dubbele tuindeuren is de perfecte plek om te dineren en gasten te ontvangen. Twee stijlvolle schuifdeuren zorgen voor een subtiele verbinding met de keuken, die wordt gekenmerkt door een optimale indeling en uitzicht op de oprijlaan. Het aanrechtblad is van hardsteen en alle benodigde inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Gaggenau. Naast de keuken is de bijkeuken, met een eigen entree vanaf de oprijlaan en een provisieruimte. Aan de achterzijde van de villa ontvouwt zich een prachtige serre met een visgraat parketvloer en vele ramen van vloer tot plafond. Deze inspirerende ruimte is geschikt als atelier, tweede woonkamer en als speel-/tv-kamer van thuiswonende kinderen. De wijnruimte is voor jezelf, en de separate kantoorruimte is de perfecte plek om rustig te werken. Het uitzicht op de tuin mag als een groot pluspunt worden beschouwd. EERSTE VERDIEPING De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Ruim van formaat, sfeervol dankzij schuine dakvlakken en met goede lichtinval via de ramen in de zijgevel. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Er zijn nog twee slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, perfect voor een gezin dat graag in het exclusieve Waalre wil wonen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een breedte van bijna 6 meter en de andere slaapkamer, met dakkapel, heeft een speelse indeling. De badkamer, voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Functioneel, licht van kleur en twee grote ramen waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. ZOLDER Op de overloop, verscholen achter een deur, is de trap naar een royale zolder. Met enige aanpassingen is hier een extra slaapkamer te realiseren, perfect voor een thuiswonende zoon of dochter. TUIN Rondom de villa bevindt zich een parkachtige tuin van groot formaat. Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht waar, net als op het andere perceel, prachtige hoge bomen staan. Privacy is volop aanwezig, zowel in de tuin als op de royale terrassen aan twee zijden. En voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in deze tuin, die een aangename rust uitstraalt. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing, inclusief aanbouw en serre, in 2001 - Houten kozijnen met HR+(+) glas - Periodiek uitgevoerd schilderwerk door een vast schildersbedrijf - Luchtverwarming (Brink) en een HR-ketel (Nefit) - Totale perceeloppervlakte 2723 m2 - Toplocatie in een villawijk in Waalre, net buiten Eindhoven - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
2723 m²
Contenido
961 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.