Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Den Hof 25

5582JZ Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.840

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Den Hof 25 Waalre
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in het hart van Aalst-Waalre Let op! Dit appartement wordt vrij op naam aangeboden. Dat betekent dat de overeengekomen prijs een all-in prijs is voor de overdracht van de woning. Geen verrassingen, geen extra kosten koper: je weet precies waar je aan toe bent — wel zo prettig! Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dit sfeervolle 3-kamer appartement aan Den Hof in Waalre biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, moderne afwerking en een ideale ligging midden in het dorpshart. Wat dit appartement bijzonder maakt: - Woonoppervlakte van 57 m² met een praktische en lichte indeling - Gloednieuwe keuken en badkamer — volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt! - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon - Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, allemaal nieuw - Twee goed bemeten slaapkamers — ideaal voor een stel, klein gezin, thuiswerkplek of logeerkamer - Strakke badkamer met nieuw geplaatste douche en wastafelmeubel - Twee balkons: een ruim balkon op het oosten en een kleiner balkon op het westen - Eigen berging (ruim!), en gratis parkeren in de omgeving - Toplocatie: op loopafstand van winkels, horeca, natuur en openbaar vervoer Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Dankzij de gunstige ligging in het gebouw geniet je van veel lichtinval én optimale privacy. De buitenruimtes bieden bovendien fijne plekken om te ontspannen, of je nu van de ochtendzon of de avondzon wilt genieten. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een prettige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van Eindhoven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - VvE-bijdrage: ca. € 125,- per maand - Per direct beschikbaar Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van dit mooie appartement in Waalre! Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar fouten zijn niet uit te sluiten. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 324.500

Coste del comprador (estimado): € 8.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.840

2,78%

Anualmente

%

€ 16.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
179 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.