Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Den Hof 25

5582JZ Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Den Hof 25 Waalre
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in het hart van Aalst-Waalre Let op! Dit appartement wordt vrij op naam aangeboden. Dat betekent dat de overeengekomen prijs een all-in prijs is voor de overdracht van de woning. Geen verrassingen, geen extra kosten koper: je weet precies waar je aan toe bent — wel zo prettig! Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dit sfeervolle 3-kamer appartement aan Den Hof in Waalre biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, moderne afwerking en een ideale ligging midden in het dorpshart. Wat dit appartement bijzonder maakt: - Woonoppervlakte van 57 m² met een praktische en lichte indeling - Gloednieuwe keuken en badkamer — volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt! - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon - Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, allemaal nieuw - Twee goed bemeten slaapkamers — ideaal voor een stel, klein gezin, thuiswerkplek of logeerkamer - Strakke badkamer met nieuw geplaatste douche en wastafelmeubel - Twee balkons: een ruim balkon op het oosten en een kleiner balkon op het westen - Eigen berging (ruim!), en gratis parkeren in de omgeving - Toplocatie: op loopafstand van winkels, horeca, natuur en openbaar vervoer Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Dankzij de gunstige ligging in het gebouw geniet je van veel lichtinval én optimale privacy. De buitenruimtes bieden bovendien fijne plekken om te ontspannen, of je nu van de ochtendzon of de avondzon wilt genieten. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een prettige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van Eindhoven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - VvE-bijdrage: ca. € 125,- per maand - Per direct beschikbaar Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van dit mooie appartement in Waalre! Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar fouten zijn niet uit te sluiten. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.