Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Smeleweg 37

5581JR Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.506

Galería de fotos

Smeleweg 37 Waalre
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekken van Waalre! Op deze prachtige locatie aan de charmante Smeleweg 37 komt deze hoogwaardig aanvullend verduurzaamde tweekapper (met energielabel A!) beschikbaar voor nieuwe bewoners. Aan de voorzijde met een heerlijk vrij uitzicht over groen en aan de achterzijde met een diepe tuin met volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een ruime en praktische garage. Ben jij benieuwd naar deze aanvullend verduurzaamde tweekapper met energielabel A? LIGGING: De Smeleweg is een rustige straat, aan de rand van het dorp in een heel kindvriendelijke woonwijk grenzend aan het bos. Ook goed is de ontsluiting met onder andere Veldhoven en Eindhoven: zowel met de fiets als met de auto ben je hier binnen no-time. De gezellige kern van Waalre-dorp bevindt zich op loopafstand: Winkelcentrum De Bus en Basisschool De Wilderen zijn bijvoorbeeld bereikbaar binnen een paar minuten lopen. Wonen aan de Smeleweg biedt het allemaal: rustig, groen en toch super dichtbij alle benodigde voorzieningen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een groene voortuin, met oprit naast het huis waar desgewenst 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Vanuit de entree is er toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot het betegelde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De bijzonder lichte woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met voldoende plek voor een fijne zithoek aan de voorkant en een ruime eethoek aan de achterkant van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig zicht over de tegenover gelegen landerijen; aan de achterkant is er een volledig te open harmonicadeur waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden kunnen worden. Aansluitend is er een moderne hoekkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Deze beschikt over veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak en praktisch nieuwe inbouwapparaten: een gaskookplaat met afzuigkap, twee multifunctionele ovens met magnetron-, grill-, en stoomfunctie, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er (via een tuindeur) toegang tot de achtertuin. De achtertuin, die vanuit de achtergevel in een punt naar achterloopt, is met ca. 30 meter verrassend diep! In het voorste gedeelte bevindt zich een ruime garage/berging; verder is er een terras en veel volwassen beplanting aanwezig. Bereikbaar via een romantisch paadje ligt in het achterste gedeelte beschut onder de bomen een terras voor een schaduwrijke zitgelegenheid. Wie zoekt naar een tuin met veel groen, is bij dit huis aan het goede adres maar vanzelfsprekend kan er ook voor worden gekozen om extra terrassen of speelmogelijkheden te creëren. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met inbouwkast. Aan de voorkant van deze etage bevindt zich over de volle breedte een zeer ruime (ouder-)slaapkamer. Ook hier: grote raampartijen met een prachtig uitzicht aan de voorkant; extra praktisch is de aanwezigheid van een grote inbouwkastenwand. Desgewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 slaapkamers waardoor een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd! Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de 2e slaapkamer; met dakkapel en ook hier voorzien van inbouwkasten. De badkamer is omstreeks 2019 vernieuwd, en dat is te zien: deze is modern en eigentijds afgewerkt! Ook hier is een dakkapel aanwezig, daarnaast zijn een fraai ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en (vrijhangend) toilet geïnstalleerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Onder het dak is extra bergruimte gecreëerd. De 3e slaapkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een dakkapel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Eventueel bestaat de mogelijkheid, door het plaatsen van een 2e dakkapel aan de voorzijde, om een extra (4e) slaapkamer te realiseren. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2 (plus ca. 24 m2 garage!) - Perceeloppervlakte 343 m2 - Energielabel A! - Voorzien van vernieuwde dakbedekking en dakisolatie! - Kozijnen van de gehele woning uitgevoerd in aluminium (Schueco) en voorzien van triple glas - Eveneens zonnepanelen aanwezig en spouwmuurisolatie! - Prachtige locatie, centraal en toch met vrij uitzicht in Waalre-dorp! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.