Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Smeleweg 37

5581JR Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Smeleweg 37 Waalre
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van Waalre! Op deze prachtige locatie aan de charmante Smeleweg 37 komt deze hoogwaardig aanvullend verduurzaamde tweekapper (met energielabel A!) beschikbaar voor nieuwe bewoners. Aan de voorzijde met een heerlijk vrij uitzicht over groen en aan de achterzijde met een diepe tuin met volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een ruime en praktische garage. Ben jij benieuwd naar deze aanvullend verduurzaamde tweekapper met energielabel A? LIGGING: De Smeleweg is een rustige straat, aan de rand van het dorp in een heel kindvriendelijke woonwijk grenzend aan het bos. Ook goed is de ontsluiting met onder andere Veldhoven en Eindhoven: zowel met de fiets als met de auto ben je hier binnen no-time. De gezellige kern van Waalre-dorp bevindt zich op loopafstand: Winkelcentrum De Bus en Basisschool De Wilderen zijn bijvoorbeeld bereikbaar binnen een paar minuten lopen. Wonen aan de Smeleweg biedt het allemaal: rustig, groen en toch super dichtbij alle benodigde voorzieningen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een groene voortuin, met oprit naast het huis waar desgewenst 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Vanuit de entree is er toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot het betegelde toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De bijzonder lichte woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met voldoende plek voor een fijne zithoek aan de voorkant en een ruime eethoek aan de achterkant van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een prachtig zicht over de tegenover gelegen landerijen; aan de achterkant is er een volledig te open harmonicadeur waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden kunnen worden. Aansluitend is er een moderne hoekkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Deze beschikt over veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak en praktisch nieuwe inbouwapparaten: een gaskookplaat met afzuigkap, twee multifunctionele ovens met magnetron-, grill-, en stoomfunctie, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er (via een tuindeur) toegang tot de achtertuin. De achtertuin, die vanuit de achtergevel in een punt naar achterloopt, is met ca. 30 meter verrassend diep! In het voorste gedeelte bevindt zich een ruime garage/berging; verder is er een terras en veel volwassen beplanting aanwezig. Bereikbaar via een romantisch paadje ligt in het achterste gedeelte beschut onder de bomen een terras voor een schaduwrijke zitgelegenheid. Wie zoekt naar een tuin met veel groen, is bij dit huis aan het goede adres maar vanzelfsprekend kan er ook voor worden gekozen om extra terrassen of speelmogelijkheden te creëren. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met inbouwkast. Aan de voorkant van deze etage bevindt zich over de volle breedte een zeer ruime (ouder-)slaapkamer. Ook hier: grote raampartijen met een prachtig uitzicht aan de voorkant; extra praktisch is de aanwezigheid van een grote inbouwkastenwand. Desgewenst kan deze kamer opgesplitst worden in 2 slaapkamers waardoor een 4e slaapkamer kan worden gecreëerd! Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de 2e slaapkamer; met dakkapel en ook hier voorzien van inbouwkasten. De badkamer is omstreeks 2019 vernieuwd, en dat is te zien: deze is modern en eigentijds afgewerkt! Ook hier is een dakkapel aanwezig, daarnaast zijn een fraai ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en (vrijhangend) toilet geïnstalleerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met dakkapel en aansluiting voor de wasapparatuur. Onder het dak is extra bergruimte gecreëerd. De 3e slaapkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van een dakkapel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Eventueel bestaat de mogelijkheid, door het plaatsen van een 2e dakkapel aan de voorzijde, om een extra (4e) slaapkamer te realiseren. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2 (plus ca. 24 m2 garage!) - Perceeloppervlakte 343 m2 - Energielabel A! - Voorzien van vernieuwde dakbedekking en dakisolatie! - Kozijnen van de gehele woning uitgevoerd in aluminium (Schueco) en voorzien van triple glas - Eveneens zonnepanelen aanwezig en spouwmuurisolatie! - Prachtige locatie, centraal en toch met vrij uitzicht in Waalre-dorp! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.