Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Swidbertstraat 18

5581BC Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.164

Galería de fotos

Swidbertstraat 18 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met riante tuin, grote berging, moderne afwerking én vrij uitzicht op groen plantsoen. Welkom aan de Swidbertstraat 18 in Waalre: een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een gewilde woonomgeving. Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een uitstekende locatie aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltuin. Hier woon je aan een rustige straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde én een riante, fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. Dankzij een royale uitbouw, doordachte renovaties en liefdevolle afwerking is dit een woning waar je zo in kunt. De ideale gezinswoning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. --- Begane grond: Via de recent vernieuwde, onderhoudsvriendelijke voortuin (2025) betreed je de woning. In de hal vind je direct een strak gerenoveerde trapopgang en een moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend toilet, tegelvloer en natuurlijke ventilatie. De eerste indruk is meteen goed: licht, netjes en eigentijds. Ruime woonkamer De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren (2022). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen – geen overburen, maar bomen en spelende kinderen. Een prettige plek om tot rust te komen. De sfeervolle pelletkachel (2024) zorgt in de koudere maanden voor behaaglijke warmte én een gezellige uitstraling. Ook de airco (2021) zorgt voor een behaaglijke warmte en in de zomer houd je het juist lekker koel. De strakke laminaatvloer, het gestucte plafond met inbouwspots en de dubbele beglazing maken het plaatje compleet. Moderne keuken De open keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op inductie, met een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Alles is netjes afgewerkt met een praktische laminaatvloer en een plafond met inbouwverlichting. Ideaal voor de thuiskok! Een kelderkast onder de trap biedt volop opbergmogelijkheden én toegang tot de vernieuwde meterkast met slimme meters. --- Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het plantsoen, en één aan de achterzijde met airconditioning. Beide kamers beschikken over houten kozijnen en voldoende kastruimte. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij een draai-kiepraam met kunststof kozijn is er natuurlijke ventilatie. Extra praktisch: een aparte wasruimte met tweede toilet (sanibroyeur) maakt deze verdieping helemaal compleet. --- Bergzolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering met de CV-ketel uit 2012 en volop extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. --- Buitenleven: een tuin om van te genieten De op het zuid oosten georiënteerde achtertuin is een echte verrassing: groot, zonnig, onderhoudsvriendelijk en compleet vernieuwd in 2024. Hier vind je een strak kunstgrasgazon, sierbestrating, groene borders én een brede achterom met poort. Helemaal achterin de tuin staat een ruime volledig geïsoleerde berging met overkapping (gebouwd in 2023), voorzien van elektra en zelfs een rolluik. Een heerlijke plek om te ontspannen: de huidige eigenaren hebben hier een zitje gecreëerd met een sauna en verderop in de tuin een houtgestookte hottub (beide ter overname). Een privé wellness aan huis – wie wil dat nou niet? De berging zelf is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en eventueel te gebruiken als extra werkruimte. --- Wonen in een rustige, groene buurt in Waalre Swidbertstraat 18 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Waalre. De straat wordt gekenmerkt door veel groen, brede trottoirs en een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ontspannen woonsfeer met weinig verkeer, voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Waalre staat bekend om zijn dorpse karakter met veel natuur in de nabije omgeving. Natuurgebieden zoals het Dommeldal en de bossen van Aalst-Waalre zijn ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Eindhoven ligt op circa 15 minuten rijden, en ook de High Tech Campus is vlot bereikbaar per fiets of auto. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en prettig wil wonen, met de stad binnen handbereik. --- Kenmerken & bijzonderheden: * Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel * Gelegen aan groen plantsoen met speeltuin * Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur * Woonkamer gerenoveerd (2022) met pelletkachel (2024) en airco * Badkamer en toilet vernieuwd (2020) * Airco in woonkamer en slaapkamer (2021) * Openslaande tuindeuren naar overkapping (2022) * Achtertuin opnieuw aangelegd (2024) met kunstgras, borders en sierbestrating * Grote berging met overkapping (2023), rolluik en elektra * Hottub en sauna ter overname * Dakpannen vernieuwd (2019), muurisolatie aangebracht (2021) * Voortuin vernieuwd (2025) * Veel lichtinval en vrij uitzicht aan voorzijde --- Kom het zelf ervaren! Deze woning is instapklaar: het is een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten. Met een unieke ligging aan het groen, veel binnenruimte én een sfeervolle tuin is dit een woning die je niet snel weer tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van Swidbertstraat 18 in Waalre. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.