Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Swidbertstraat 18

5581BC Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Swidbertstraat 18 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met riante tuin, grote berging, moderne afwerking én vrij uitzicht op groen plantsoen. Welkom aan de Swidbertstraat 18 in Waalre: een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een gewilde woonomgeving. Deze verrassend ruime hoekwoning ligt op een uitstekende locatie aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltuin. Hier woon je aan een rustige straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde én een riante, fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. Dankzij een royale uitbouw, doordachte renovaties en liefdevolle afwerking is dit een woning waar je zo in kunt. De ideale gezinswoning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. --- Begane grond: Via de recent vernieuwde, onderhoudsvriendelijke voortuin (2025) betreed je de woning. In de hal vind je direct een strak gerenoveerde trapopgang en een moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend toilet, tegelvloer en natuurlijke ventilatie. De eerste indruk is meteen goed: licht, netjes en eigentijds. Ruime woonkamer De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren (2022). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen – geen overburen, maar bomen en spelende kinderen. Een prettige plek om tot rust te komen. De sfeervolle pelletkachel (2024) zorgt in de koudere maanden voor behaaglijke warmte én een gezellige uitstraling. Ook de airco (2021) zorgt voor een behaaglijke warmte en in de zomer houd je het juist lekker koel. De strakke laminaatvloer, het gestucte plafond met inbouwspots en de dubbele beglazing maken het plaatje compleet. Moderne keuken De open keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op inductie, met een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Alles is netjes afgewerkt met een praktische laminaatvloer en een plafond met inbouwverlichting. Ideaal voor de thuiskok! Een kelderkast onder de trap biedt volop opbergmogelijkheden én toegang tot de vernieuwde meterkast met slimme meters. --- Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het plantsoen, en één aan de achterzijde met airconditioning. Beide kamers beschikken over houten kozijnen en voldoende kastruimte. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloop(regen)douche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij een draai-kiepraam met kunststof kozijn is er natuurlijke ventilatie. Extra praktisch: een aparte wasruimte met tweede toilet (sanibroyeur) maakt deze verdieping helemaal compleet. --- Bergzolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering met de CV-ketel uit 2012 en volop extra bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. --- Buitenleven: een tuin om van te genieten De op het zuid oosten georiënteerde achtertuin is een echte verrassing: groot, zonnig, onderhoudsvriendelijk en compleet vernieuwd in 2024. Hier vind je een strak kunstgrasgazon, sierbestrating, groene borders én een brede achterom met poort. Helemaal achterin de tuin staat een ruime volledig geïsoleerde berging met overkapping (gebouwd in 2023), voorzien van elektra en zelfs een rolluik. Een heerlijke plek om te ontspannen: de huidige eigenaren hebben hier een zitje gecreëerd met een sauna en verderop in de tuin een houtgestookte hottub (beide ter overname). Een privé wellness aan huis – wie wil dat nou niet? De berging zelf is ruim genoeg voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en eventueel te gebruiken als extra werkruimte. --- Wonen in een rustige, groene buurt in Waalre Swidbertstraat 18 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Waalre. De straat wordt gekenmerkt door veel groen, brede trottoirs en een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een ontspannen woonsfeer met weinig verkeer, voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Waalre staat bekend om zijn dorpse karakter met veel natuur in de nabije omgeving. Natuurgebieden zoals het Dommeldal en de bossen van Aalst-Waalre zijn ideaal voor wandelaars en fietsers. Tegelijkertijd profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Eindhoven ligt op circa 15 minuten rijden, en ook de High Tech Campus is vlot bereikbaar per fiets of auto. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt deze woonlocatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en prettig wil wonen, met de stad binnen handbereik. --- Kenmerken & bijzonderheden: * Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel * Gelegen aan groen plantsoen met speeltuin * Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur * Woonkamer gerenoveerd (2022) met pelletkachel (2024) en airco * Badkamer en toilet vernieuwd (2020) * Airco in woonkamer en slaapkamer (2021) * Openslaande tuindeuren naar overkapping (2022) * Achtertuin opnieuw aangelegd (2024) met kunstgras, borders en sierbestrating * Grote berging met overkapping (2023), rolluik en elektra * Hottub en sauna ter overname * Dakpannen vernieuwd (2019), muurisolatie aangebracht (2021) * Voortuin vernieuwd (2025) * Veel lichtinval en vrij uitzicht aan voorzijde --- Kom het zelf ervaren! Deze woning is instapklaar: het is een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten. Met een unieke ligging aan het groen, veel binnenruimte én een sfeervolle tuin is dit een woning die je niet snel weer tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van Swidbertstraat 18 in Waalre. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.