Ir directamente al contenido
Logotipo de Irene van Aken Makelaardij

Willibrorduslaan 60

5581GG Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Willibrorduslaan 60 Waalre
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze jaren 30 vrijstaande woning gesitueerd aan één van de bekendste lanen van Waalre. De karakteristieke elementen zijn behouden gebleven met de moderne touch van heden. De gehele woning heeft een hedendaagse, klassieke afwerking en is instapklaar te noemen. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. In de achtertuin kom je volledig tot rust in een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden met buitenzwembad. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Vanaf de voorzijde is niet goed te zien wat de woning daadwerkelijk te bieden heeft. Bij aankomst word je direct welkom geheten door een verzorgde voortuin en een charmante entree die perfect past bij het karakter van deze jaren 30 woning. Binnenkomend in de hal valt direct de fraaie Portugese tegelvloer op. Hier vind je ook een moderne uitgebreide meterkast, een vrolijke speelse en moderne toiletruimte, de trap naar boven en toegang tot de keuken. Wonen in stijl – leefkeuken met wow-factor De leefkeuken is werkelijk een plaatje: een warme landelijke jaren dertig sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. De terrazzovloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename basis. Het keukenblok in houtmotief wordt prachtig gecomplementeerd door een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het gezellige zijterras. Via de keuken is er toegang tot een manshoge kelder met charmante Koekkoek – ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. Sfeervolle en-suite woonkamer met glas-in-lood raampjes, De woonkamer is bereikbaar via de keuken en bestaat uit twee gezellige compartimenten. Aan de achterzijde zorgt een groot raam en zijraam voor veel licht en zicht op de tuin; hier vind je ook een gezellige houtkachel. De voorkamer heeft een speelse erker met fraai uitzicht over de Willibrorduslaan. Bovenraampjes met glas-in-lood ramen geven deze ruimte extra karakter. Functioneel én comfortabel achterhuis Achter de keuken leidt een tussenportaal met ramen en achterdeur naar het achterhuis. Hier vind je een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Achterin bevindt zich nog een extra, ruim toilet met fonteintje en zijraam. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin en het terras. Sfeervolle en speels ingedeelde verdieping met vijf kamers en twee badkamers De eerste verdieping van deze woning is verrassend speels en ruim opgezet. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf kamers en twee badkamers. De originele houten vloer is behouden, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De zijslaapkamer, mogelijk nog ruimer, beschikt eveneens over een royaal zijraam en voelt heerlijk licht en luchtig aan. Aan de achterzijde van de woning, boven het achterhuis, bevinden zich nog twee kamers. De eerste is een ruime slaapkamer met grote raampartijen, en daarachter ligt een vijfde kamer met diverse ramen en een eigen deur – ideaal als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Deze verdieping beschikt over twee moderne badkamers. De eerste badkamer is stijlvol en speels ingericht, voorzien van een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is compacter, maar compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. De gehele verdieping is licht en karaktervol, met overal ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Zonnige tuin met veranda, zwembad én sauna – een oase van rust en comfort. De achtertuin van deze woning is werkelijk een droomplek. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een royaal zijterras – perfect gepositioneerd voor de ochtend- en middagzon. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of loungeset, ideaal voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. Lopen we verder naar achteren, dan komen we bij een fantastische overkapping/veranda met sfeervolle houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Deze plek zal ongetwijfeld uitgroeien tot de favoriete hangout van het huis – beschut, comfortabel en met een prachtig uitzicht over de rest van de tuin. De tuin zelf is fraai aangelegd met een groot gazon, kleurrijke borders, kastanjeboom en volwassen beplanting, waardoor optimale privacy is gegarandeerd. Als absolute blikvanger is er een schitterend zwembad, dat uitnodigt tot ontspanning en verkoeling. Het buitenzwembad heeft een vernieuwde warmtepomp en technische ruimte met pomp. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zelfs een sauna aanwezig – thuiskomen voelt hier als een permanente vakantie. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen er altijd fris en verzorgd bij ligt, met minimale moeite. Dubbele oprit met laadpaal en brede poort naar achtertuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime dubbele oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De aanwezigheid van een laadpaal maakt het parkeren direct geschikt voor elektrisch rijden. Via een brede poort is er directe toegang tot de achtertuin – praktisch en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, een aanhanger of voor gasten die via de tuin binnenkomen. Bijzonderheden: - Jaren 30 vrijstaande woning met karakteristieke elementen en de moderne touch van heden; - Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden. Zeer verrassend; - Mogelijkheid van parkeren van twee auto’s achter elkaar op eigen oprit; - Stijlvolle woning met hedendaags comfort gecombineerd met jaren 30 karakter - De woning heeft vijf (slaap)kamers en twee badkamers; - Definitief energielabel C; - 31 Zonnepanelen, warmtepomp zwembad - Centraal gelegen in Waalre-dorp op goede afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Ligging: De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt ook over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (Kinderopvang Avontuur, basisschool De Meent, De Drijfveer, Kindcentrum De Wilderen etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, sterrenrestaurant EDEN, Tapperij de Oude Toren in Waalre-dorp en Brasserie Hoom, Restaurant Lugar, het Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.