Direkt zum Inhalt
Logo von Irene van Aken Makelaardij

Willibrorduslaan 60

5581GG Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Willibrorduslaan 60 Waalre
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze jaren 30 vrijstaande woning gesitueerd aan één van de bekendste lanen van Waalre. De karakteristieke elementen zijn behouden gebleven met de moderne touch van heden. De gehele woning heeft een hedendaagse, klassieke afwerking en is instapklaar te noemen. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. In de achtertuin kom je volledig tot rust in een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden met buitenzwembad. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Vanaf de voorzijde is niet goed te zien wat de woning daadwerkelijk te bieden heeft. Bij aankomst word je direct welkom geheten door een verzorgde voortuin en een charmante entree die perfect past bij het karakter van deze jaren 30 woning. Binnenkomend in de hal valt direct de fraaie Portugese tegelvloer op. Hier vind je ook een moderne uitgebreide meterkast, een vrolijke speelse en moderne toiletruimte, de trap naar boven en toegang tot de keuken. Wonen in stijl – leefkeuken met wow-factor De leefkeuken is werkelijk een plaatje: een warme landelijke jaren dertig sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. De terrazzovloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename basis. Het keukenblok in houtmotief wordt prachtig gecomplementeerd door een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het gezellige zijterras. Via de keuken is er toegang tot een manshoge kelder met charmante Koekkoek – ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. Sfeervolle en-suite woonkamer met glas-in-lood raampjes, De woonkamer is bereikbaar via de keuken en bestaat uit twee gezellige compartimenten. Aan de achterzijde zorgt een groot raam en zijraam voor veel licht en zicht op de tuin; hier vind je ook een gezellige houtkachel. De voorkamer heeft een speelse erker met fraai uitzicht over de Willibrorduslaan. Bovenraampjes met glas-in-lood ramen geven deze ruimte extra karakter. Functioneel én comfortabel achterhuis Achter de keuken leidt een tussenportaal met ramen en achterdeur naar het achterhuis. Hier vind je een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de CV-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Achterin bevindt zich nog een extra, ruim toilet met fonteintje en zijraam. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin en het terras. Sfeervolle en speels ingedeelde verdieping met vijf kamers en twee badkamers De eerste verdieping van deze woning is verrassend speels en ruim opgezet. Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf kamers en twee badkamers. De originele houten vloer is behouden, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De zijslaapkamer, mogelijk nog ruimer, beschikt eveneens over een royaal zijraam en voelt heerlijk licht en luchtig aan. Aan de achterzijde van de woning, boven het achterhuis, bevinden zich nog twee kamers. De eerste is een ruime slaapkamer met grote raampartijen, en daarachter ligt een vijfde kamer met diverse ramen en een eigen deur – ideaal als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Deze verdieping beschikt over twee moderne badkamers. De eerste badkamer is stijlvol en speels ingericht, voorzien van een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede badkamer is compacter, maar compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. De gehele verdieping is licht en karaktervol, met overal ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Zonnige tuin met veranda, zwembad én sauna – een oase van rust en comfort. De achtertuin van deze woning is werkelijk een droomplek. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een royaal zijterras – perfect gepositioneerd voor de ochtend- en middagzon. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of loungeset, ideaal voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. Lopen we verder naar achteren, dan komen we bij een fantastische overkapping/veranda met sfeervolle houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Deze plek zal ongetwijfeld uitgroeien tot de favoriete hangout van het huis – beschut, comfortabel en met een prachtig uitzicht over de rest van de tuin. De tuin zelf is fraai aangelegd met een groot gazon, kleurrijke borders, kastanjeboom en volwassen beplanting, waardoor optimale privacy is gegarandeerd. Als absolute blikvanger is er een schitterend zwembad, dat uitnodigt tot ontspanning en verkoeling. Het buitenzwembad heeft een vernieuwde warmtepomp en technische ruimte met pomp. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zelfs een sauna aanwezig – thuiskomen voelt hier als een permanente vakantie. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat het groen er altijd fris en verzorgd bij ligt, met minimale moeite. Dubbele oprit met laadpaal en brede poort naar achtertuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime dubbele oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s. De aanwezigheid van een laadpaal maakt het parkeren direct geschikt voor elektrisch rijden. Via een brede poort is er directe toegang tot de achtertuin – praktisch en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, een aanhanger of voor gasten die via de tuin binnenkomen. Bijzonderheden: - Jaren 30 vrijstaande woning met karakteristieke elementen en de moderne touch van heden; - Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuiden. Zeer verrassend; - Mogelijkheid van parkeren van twee auto’s achter elkaar op eigen oprit; - Stijlvolle woning met hedendaags comfort gecombineerd met jaren 30 karakter - De woning heeft vijf (slaap)kamers en twee badkamers; - Definitief energielabel C; - 31 Zonnepanelen, warmtepomp zwembad - Centraal gelegen in Waalre-dorp op goede afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Ligging: De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt ook over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (Kinderopvang Avontuur, basisschool De Meent, De Drijfveer, Kindcentrum De Wilderen etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, sterrenrestaurant EDEN, Tapperij de Oude Toren in Waalre-dorp en Brasserie Hoom, Restaurant Lugar, het Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.