Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Willibrorduslaan 67
5581GB Waalre • Noord-Brabant
Vendido
€ 889.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 908.630
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Aan één van de bekendste lanen van Waalre ligt dit vrijstaande woonhuis uit de jaren 20. In de loop der jaren is deze woning verbouwd en uitgebouwd. Na ruim 45 jaar bewoond te zijn geweest door eenzelfde eigenaar is het tijd voor een nieuwe bewoner om de woning met dezelfde liefde naar een hedendaags niveau te brengen. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m2 en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer gelegen op de begane grond. Op het perceel bevindt zich een diepe garage en een oprit die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Kom de vele mogelijkheden van deze woning ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte hal met meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. De brede voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden, terwijl de sfeervolle gashaard en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor extra sfeer en ruimte. Via de schuifpui over de volle breedte stapt u direct het overdekte terras op, met uitzicht op de diepe, groenrijke achtertuin. De halfopen keuken is speels ingedeeld en praktisch ingericht met een grote 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Er is veel kastruimte voor al uw spullen. Een extra zijraam zorgt voor licht en functionaliteit. Er is een handige kast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel. Via een speelse hoek komen we bij de achterdeur naar het terras en de tuin. Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, die voorzien is van een sfeervolle erker met openslaande deur naar de tuin. Hier wordt u wakker met uitzicht op groen en heeft u volledige privacy. De aansluitende badkamer is uitgerust met een doucheruimte, wastafel, toilet en bidet en infrarood cabine. Eerste verdieping: Slaapcomfort voor het hele gezin De overloop is heerlijk licht dankzij het fraaie glas-in-loodraam bij de trapopgang. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kasten. De grootste kamer beschikt over een dubbele wastafel, de andere over een enkele wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers! De badkamer op de verdieping is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een vlizotrap in de kleinste achterkamer bereikt u de ruime bergzolder – perfect voor extra opslag. Buitenleven: Groene rust en functionele ruimte De achtertuin is een waar groen paradijs: een groot gazon, volwassen beplanting met bomen en struiken, en volop zon en schaduw. Direct aan het huis bevindt zich een royaal overdekt terras, uitgebreid met een extra zonneluifel – ideaal voor lange zomeravonden. En er is een achterom direct naar de tuin via een zijpoort. De garage is extra diep en bereikbaar via de lange oprit. Voorzien van een smeerput, is dit een droom voor iedere hobbyist. Daarachter staat een houten overkapping. Samengevat: * Weelderige tuin rondom, veel privacy * Ruime, lichte woonkamer met gashaard en uitbouw * Vijf slaapkamers, twee badkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Groot overdekt terras en diepe, groene achtertuin * Extra diepe garage met smeerput * Deels kunststof kozijnen – onderhoudsarm! * Centraal gelegen in Waalre-dorp op goede afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning combineert royale leefruimte met comfort, privacy en een fantastische tuin. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! Ligging: De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt ook over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (Kinderopvang Avontuur, basisschool De Meent, De Drijfveer, Kindcentrum De Wilderen etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bij Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 889.000
Coste del comprador (estimado): € 19.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630
3,04%
Anualmente
%
€ 44.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 889.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 975 m²
- Contenido
- 668 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
