Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Bolderikstraat 24 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare en fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum van Waalwijk? Dan zit je hier goed! In de wijk Bloemenoord vind je deze goed onderhouden, gezellige hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en een heerlijk aangelegde achtertuin met sfeervolle, houten overkapping met berging. En het centrum van Waalwijk met horeca, winkels, supermarkten en theater? Dat bereik je gewoon lekker op de fiets. Waalwijk is centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden als 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Maar ook Eindhoven is snel bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen via het OV naar het station van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2023/2024), sfeervolle wandlambrisering, laminaatvloer, voorraadkast onder de trapopgang en toiletruimte met deels betegelde wanden, raampje en staand closet. Vanuit de hal toegang naar zowel de keuken als de doorzonwoonkamer. De keuken is licht en alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond incl. spotjes. De dichte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron (los), koelkast (los) en een inductiekookplaat (2020) met rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Extra fijn: de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met ruitjes haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden- en plafond. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerkwanden. De moderne en luxe badkamer uit 2024 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel incl. verlichting en designradiator. Tevens is er een raam in de badkamer aanwezig, ideaal voor lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en één kamer ook van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruim aanvoelt dankzij de riante dakkapel, deze is voorzien van elektrische rolluiken. Op de zolder is extra bergruimte in de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel uit ca. 2012. Tuin: De achtertuin is in 2021 geheel gerenoveerd en verzorgd aangelegd met een terras v.v. sierbestrating een gazon, nieuw, houten tuinhuis (2022) met overkapping en voorzien van elektra, tv-aansluiting en een houtkachel. Deze sfeervolle overkapping biedt genoeg ruimte om lekker te zitten. Aansluitend een houten berging v.v. elektra. Er is nog een overkapping aanwezig voor de containers en aan beide zijden een houten schutting. Door de ligging van de tuin op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon. Tot slot is er een handige achterom aanwezig. Op het dak van de berging en de overkapping zijn de zonnepanelen gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, vloerverwarming in de keuken, dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie; * Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken; * Prachtige badkamer, modern en luxe afgewerkt; * Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met sfeervolle, houten overkapping; * De voortuin (ter grootte van ca. 19 m²) wordt mee verkocht aan de koper, deze is nu in eigendom van de gemeente Waalwijk (meer info in bezit van makelaar). * Riolering ondergronds vernieuwd, bovengronds wordt binnenkort door gemeente Waalwijk gedaan – de voortuin wordt in mei aangelegd, naar wens met koper nog aan te passen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met genoeg ruimte voor het hele gezin!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.