Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Bolderikstraat 24

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Bolderikstraat 24 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare en fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum van Waalwijk? Dan zit je hier goed! In de wijk Bloemenoord vind je deze goed onderhouden, gezellige hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer en een heerlijk aangelegde achtertuin met sfeervolle, houten overkapping met berging. En het centrum van Waalwijk met horeca, winkels, supermarkten en theater? Dat bereik je gewoon lekker op de fiets. Waalwijk is centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden als 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Maar ook Eindhoven is snel bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen via het OV naar het station van Tilburg en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2023/2024), sfeervolle wandlambrisering, laminaatvloer, voorraadkast onder de trapopgang en toiletruimte met deels betegelde wanden, raampje en staand closet. Vanuit de hal toegang naar zowel de keuken als de doorzonwoonkamer. De keuken is licht en alles is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond incl. spotjes. De dichte keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron (los), koelkast (los) en een inductiekookplaat (2020) met rvs afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Extra fijn: de tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij het raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met ruitjes haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden- en plafond. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerkwanden. De moderne en luxe badkamer uit 2024 is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel incl. verlichting en designradiator. Tevens is er een raam in de badkamer aanwezig, ideaal voor lichtinval en ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en één kamer ook van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die extra ruim aanvoelt dankzij de riante dakkapel, deze is voorzien van elektrische rolluiken. Op de zolder is extra bergruimte in de knieschotten en de opstelling voor de CV-ketel uit ca. 2012. Tuin: De achtertuin is in 2021 geheel gerenoveerd en verzorgd aangelegd met een terras v.v. sierbestrating een gazon, nieuw, houten tuinhuis (2022) met overkapping en voorzien van elektra, tv-aansluiting en een houtkachel. Deze sfeervolle overkapping biedt genoeg ruimte om lekker te zitten. Aansluitend een houten berging v.v. elektra. Er is nog een overkapping aanwezig voor de containers en aan beide zijden een houten schutting. Door de ligging van de tuin op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon. Tot slot is er een handige achterom aanwezig. Op het dak van de berging en de overkapping zijn de zonnepanelen gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, vloerverwarming in de keuken, dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie; * Grotendeels is de woning voorzien van (elektrische) rolluiken; * Prachtige badkamer, modern en luxe afgewerkt; * Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met sfeervolle, houten overkapping; * De voortuin (ter grootte van ca. 19 m²) wordt mee verkocht aan de koper, deze is nu in eigendom van de gemeente Waalwijk (meer info in bezit van makelaar). * Riolering ondergronds vernieuwd, bovengronds wordt binnenkort door gemeente Waalwijk gedaan – de voortuin wordt in mei aangelegd, naar wens met koper nog aan te passen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, met genoeg ruimte voor het hele gezin!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
144 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.