Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 26

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Calèche 26 Waalwijk
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers met een zwak voor een jaren ’30 woning én de luxe van een nieuwbouwwoning opgelet! We hebben een te gek familiehuis in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime dakkapel en een heerlijke privacy biedende tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De bijzonderheden van de woning: - Authentieke jaren ‘30 uitstraling in een nieuwbouw jasje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en en-suite wand; - Vaste trap naar de zolder welke voorzien is van een ruime dakkapel; - Tweede verdieping perfect bruikbaar voor een 4de slaapkamer of werkplek aan huis; - Rolluiken beneden en boven; - Bouwjaar cv ketel 2021; - De woning is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie; - Tuin op het zuiden en voorzien van zonneluifel en berging; - Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda of Den Bosch; - Eigen parkeerplek in de parkeerkoffer; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - 2 speeltoestellen aanwezig in de straat. De Calèche is gelegen in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Wanneer je bij nummer 26 binnen staat ervaar je direct de rust, de ruimte en het woongenot. Deze sfeervolle tussenwoning is een fijne plek om te wonen. Kijk maar eens naar de fijne uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een ruime multifunctionele zolder en de heerlijke tuin. Als kers op de taart is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het enige wat dit huis nodig heeft is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeer proeven. Begane grond: Vanuit de voordeur kom je binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de mooie open en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aan de voor- en achterzijde lichtinval door de grote raampartijen. Het is een fijne ruimte om te zijn! De woonkamer en keuken zijn af te sluiten via de recent geplaatste en-suite wand. De prettige keuken met moderne apparatuur bied je veel bergruimte, niet alleen in de keuken, maar ook de fijne trapkast. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Ook is er een buitenkraan. Je hoeft alleen nog maar jouw loungebank of tuinset hier neer te zetten en je kunt genieten van de zomerse zonnestralen. Eerste Verdieping: De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen de deuren van de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een inloopkast. Wie droomt hier nu niet van? Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping met ruime dakkapel mag met stip een volwaardige tweede verdieping genoemd worden, wat een ruimte en mogelijkheden. Zoals een extra vierde slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer voor de kinderen. Heb je een hobby die wat ruimte in beslag neemt? Maak van je zolder dan een hobbykamer! Of misschien werk je veel thuis, dan is dit de ideale kantoorruimte. Of toch liever die sportkamer, deze tweede verdieping kan al je wensen waar maken. Er is zelfs een vlizotrap geplaatst waar je op de bergzolder mooi al je spullen uit het zicht kwijt kan. De andere helft van deze ruime tweede verdieping is voorzien van een fijne vaste opstelling van de wasmachine en droger. De ligging van de woning: Calèche 26 is gelegen in de wijk Het koetshuis in Landgoed Driessen. Het koetshuis kenmerkt zich door verkeersluwe straten, kindvriendelijke ligging met veel speelmogelijkheden voor kinderen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt. Denk aan supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.