Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 26

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.547

Galerie de photos

Calèche 26 Waalwijk
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers met een zwak voor een jaren ’30 woning én de luxe van een nieuwbouwwoning opgelet! We hebben een te gek familiehuis in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime dakkapel en een heerlijke privacy biedende tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De bijzonderheden van de woning: - Authentieke jaren ‘30 uitstraling in een nieuwbouw jasje; - Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en en-suite wand; - Vaste trap naar de zolder welke voorzien is van een ruime dakkapel; - Tweede verdieping perfect bruikbaar voor een 4de slaapkamer of werkplek aan huis; - Rolluiken beneden en boven; - Bouwjaar cv ketel 2021; - De woning is voorzien van een Warmte Terug Win-installatie; - Tuin op het zuiden en voorzien van zonneluifel en berging; - Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda of Den Bosch; - Eigen parkeerplek in de parkeerkoffer; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - 2 speeltoestellen aanwezig in de straat. De Calèche is gelegen in het eerste gedeelte van de populaire woonwijk Landgoed Driessen. Wanneer je bij nummer 26 binnen staat ervaar je direct de rust, de ruimte en het woongenot. Deze sfeervolle tussenwoning is een fijne plek om te wonen. Kijk maar eens naar de fijne uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een ruime multifunctionele zolder en de heerlijke tuin. Als kers op de taart is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het enige wat dit huis nodig heeft is een gezellige nieuwe bewoner, enthousiast stel of een levendig gezin. Kom vooral zelf sfeer proeven. Begane grond: Vanuit de voordeur kom je binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de mooie open en sfeervolle uitgebouwde woonkamer met aan de voor- en achterzijde lichtinval door de grote raampartijen. Het is een fijne ruimte om te zijn! De woonkamer en keuken zijn af te sluiten via de recent geplaatste en-suite wand. De prettige keuken met moderne apparatuur bied je veel bergruimte, niet alleen in de keuken, maar ook de fijne trapkast. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. De gezellige tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning is een terras gecreëerd. Ook is er een buitenkraan. Je hoeft alleen nog maar jouw loungebank of tuinset hier neer te zetten en je kunt genieten van de zomerse zonnestralen. Eerste Verdieping: De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de ruime overloop grenzen de deuren van de drie slaapkamers, inbouwkast en badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een inloopkast. Wie droomt hier nu niet van? Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping met ruime dakkapel mag met stip een volwaardige tweede verdieping genoemd worden, wat een ruimte en mogelijkheden. Zoals een extra vierde slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer voor de kinderen. Heb je een hobby die wat ruimte in beslag neemt? Maak van je zolder dan een hobbykamer! Of misschien werk je veel thuis, dan is dit de ideale kantoorruimte. Of toch liever die sportkamer, deze tweede verdieping kan al je wensen waar maken. Er is zelfs een vlizotrap geplaatst waar je op de bergzolder mooi al je spullen uit het zicht kwijt kan. De andere helft van deze ruime tweede verdieping is voorzien van een fijne vaste opstelling van de wasmachine en droger. De ligging van de woning: Calèche 26 is gelegen in de wijk Het koetshuis in Landgoed Driessen. Het koetshuis kenmerkt zich door verkeersluwe straten, kindvriendelijke ligging met veel speelmogelijkheden voor kinderen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt. Denk aan supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je, dankzij de nieuw aangelegde N261, binnen enkele minuten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.